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金九失色银十难改大势 楼市仍将处于“盘整”期
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网   来源:张江写字楼网   2014-10-8 7:50:30

最新房地产市场信息显示,楼市仍在“转变期”

世邦魏理仕中国区研究部主管陈仲伟表示,年内去库存仍是大部分房企的首要任务,“以价换量”仍是市场大趋势,价格下行仍有可能。但从近期市场反应来看,需求旺盛的一线城市房价的下降空间仍然相对有限。


在“限购”大范围退出后,银行又接着宣布放松首套房认定,还清首套房贷再贷算首套,但信贷政策从严大势难改已成为市场共识。种种迹象表明,未来楼市将更多依靠市场的力量来调控,实在的购买力和合理的购房需求来支撑,楼市进入了较长时间的“盘整期”。


武汉某大型开发企业负责人陶嘉平说:“过去十年是楼市的黄金十年,而当前的楼市正在调整,将进入白银十年。”此轮调整周期可能将持续到明后年,一线城市因库存压力较小,市场购买力充足,或将率先复苏,而三四线城市的调整时间将更长。

专家认为,在狂飙猛进发展十余年后,我国房地产业正在进入中高速、稳健发展的“新常态”,与此相应,原有的成交、价格、供需必然会经历一个较长时间的“盘整”和适应。

中国指数研究院华中市场总监李国政认为,未来,房价的涨跌、供需的博弈将主要由市场决定,当前或许是楼市的一个“转变期”,见底或回升都只是暂时的。

新华社北京10月5日电中国人民银行官方网站5日发布消息,央行货币政策委员会三季度例会强调,继续实施稳健的货币政策,灵活运用多种货币政策工具,保持适度流动性,实现货币信贷及社会融资规模合理增长。

货币政策委员会三季度例会认为,当前我国经济运行仍处在合理区间,金融运行总体平稳,物价基本稳定,但形势的错综复杂不可低估。国际经济形势和主要经济体货币政策出现分化,美国经济的积极迹象较多,欧元区再次加大货币政策宽松力度,部分新兴经济体实体经济仍面临较多困难。

货币政策委员会三季度例会强调,密切关注国际国内经济金融最新动向和国际资本流动的变化,坚持稳中求进、改革创新。改善和优化融资结构和信贷结构。继续深化金融体制改革,增强金融运行效率和服务实体经济能力。进一步推进利率市场化和人民币汇率形成机制改革,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。更多张江写字楼出租信息请您参看浦东办公楼出租


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