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最新统计:亚洲写字楼供求失衡 中国香港价格最高
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网   来源:浦东陆家嘴办公楼网   2013-6-27 21:40:54

最新统计:亚洲写字楼供求失衡 中国香港价格最高

 

内容提要 价格涨幅方面,雅加达写字楼价格涨幅最大,租赁成本比一年之前上涨了38.9%。休斯顿两处写字楼聚集地区也跻身了价格涨幅最大前五名。休斯 顿市郊写字楼价格涨幅为21.2%,排名第二;休斯顿市中心价格涨幅14.9%,排名第四。排名第三的是波士顿市中心,比去年上涨15.4%更多上海浦东陆家嘴写字楼请您参看/office.asp?nclassid=215,和http://www.168office.com

根据周四CBRE发布的半年度报告,全世界写字楼最贵的地区有六分之五在亚洲,因为亚洲地区写字楼的供求最为不平衡。

  据路透社报道,香港CBD连续第三次成为全世界写字楼价格最高地区,成本的计算包括了当地税收和服务收费。至3月底,香港中环年均价格达到每 平方英尺235.23美元;伦敦西区其次,每平方英尺222.58美元。北京金融街每平方英尺195.07美元,北京CBD每平方英尺187.06美元。

  CBRE全球首席经济学家Raymond Torto表示,这么大的需求是来自想要在发展中国家占据一席之地的国际公司。当他们在这些城市寻找写字楼时,他们希望是在最好的地区,因为那里的设施最好。他们想要便捷的交通、优质的建筑和靠近其他大公司。

  Raymond还表示,写字楼的供给是有限的,部分原因是高度限制,或者是由于不同层写字楼的业主是不同的;这为楼房的改造和向邻近空间的扩展带来了困难。

  排名第五和第六的分别是新德里康诺特广场(每平方英尺178.96美元)和香港九龙的每平方英尺173.90美元。

  排名第七八九名的分别是莫斯科、东京的丸之内和大手町地区、伦敦中心城、曼哈顿中城(每平方英尺120.65美元)。

  价格涨幅方面,雅加达写字楼价格涨幅最大,租赁成本比一年之前上涨了38.9%。休斯顿两处写字楼聚集地区也跻身了价格涨幅最大前五名。休斯 顿市郊写字楼价格涨幅为21.2%,排名第二;休斯顿市中心价格涨幅14.9%,排名第四。排名第三的是波士顿市中心,比去年上涨15.4%更多上海浦东写字楼请您参看/office.asp?nclassid=215,和http://www.168office.com


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