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沪写字楼成交创9个月新高 闸北写字楼19.4亿整栋成交
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:网络   2012-4-6 15:01:35

[提要]根据上海搜房数据监控中心统计显示,上周(2012.3.26-4.1)上海写字楼成交588套、83731平米,环比前一周成交大涨,成交套数和成交面积分别上涨224.9%、485.7%。而和2011年同期相比,上周成交套数和成交面积同比分别上涨18.3%、25.4%。另外,上海写字楼成交均价环比上涨78.1%,为29965元/平米。
根据上海搜房数据监控中心统计显示,上周(2012.3.26-4.1)上海写字楼成交588套、83731平米,环比前一周成交大涨,成交套数和成交面积分别上涨224.9%、485.7%。而和2011年同期相比,上周成交套数和成交面积同比分别上涨18.3%、25.4%。另外,上海写字楼成交均价环比上涨78.1%,为29965元/平米。

上海写字楼成交量上周大涨创近9个月新高 成交均价环比上涨近8成

根据上海搜房数据监控中心统计显示,上周(2012.3.26-4.1)上海写字楼成交588套、83731平米,环比前一周(2012.3.19-3.25)成交大涨,其中成交套数增加407套,环比上涨224.9%,成交面积增加69434平米,环比上涨485.7%。而和2011年同期(2011.3.28-4.3)497套、66796平米的成交量相比,上周成交套数同比增加91套,上涨18.3%,成交面积增加16935平米,同比上涨25.4%。

上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示,上周上海写字楼成交市场再现整栋成交,同时,新开盘项目热销,直接拉动了上海写字楼一周成交量,根据上海搜房数据监控中心统计显示,一周588套、83731平米的成交量创下近9个多月的新高,在此之前,仅2011年5月16日至5月22日一周成交831套、146945,高于上周的成交套数和成交面积。

另外,上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示,由于上周(2012.3.26-4.1)整栋成交的写字楼项目位于内环内区域,且成交均价在358292元/平米;另一方面,上周上海写字楼成交量大涨,因此,上周上海写字楼的成交金额和成交均价维持在较高水平。来自金丰易居&佑威的数据显示,上周(2012.3.26-4.1)上海写字楼共计成交24.45亿元,成交总金额环比前一周增加220993万元,环比上涨940.2%;上周上海写字楼成交均价为29965元/平米,环比前一周每平米上涨13136元,环比上涨78.1%。

从上周(2012.3.26-4.1)上海写字楼各区县成交金额和成交均价来看,上周成交金额最高的是闸北区,上周成交197522万元;成交均价最高的是虹口区,成交均价为43603元/平米;成交均价最低的是原南汇区,成交均价为5473元/平米。上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示,上周闸北的写字楼项目隆宇国际商务广场,以35829元/平米的价格整栋成交5.42万平,直接拉动闸北区一周成交金额排名上海各区县榜首。

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