根据上海搜房网数据监控中心统计显示,上周上海写字楼成交141套、33331平米,环比前一周成交“双增”,其中成交套数微增8套,环比上涨6%,成交面积增加19810平米,环比大涨146.5%。而和2011年同期221套、23460平米的成交量相比,上周成交套数同比减少80套,下跌36.2%,成交面积增加9871平米,同比上涨42.1 %。
整购对上海写字楼成交的拉动相比商住楼更为明显。上周上海写字楼再现两例整购事件,一是位于浦东的写字楼华银大厦整栋成交,另一是位于长宁的中山万博广场整层成交。整购对一周写字楼成交最直接的影响表现为成交面积的大幅增长,上周上海写字楼成交面积环比上涨146.5%,同比上涨42.1 %。
同时,随着上海写字楼成交回升,上海新取得预售许可的写字楼项目也在每周增长,来自金丰易居&佑威的数据显示,在渡过了包括春节假期在内的连续四周“零预售”后,最近三周,上海新增可售写字楼项目逐步增长,上周共计有3个项目取得预售许可,新增可售写字楼面积96609平米。
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