摘要：2011年上海写字楼成交均价为42708元／平方米，相比2006年上涨了146％，内外环间成交均价为25553元／平方米，相比2006年上涨了126％，外环以外成交均价为14418元／平方米，相比2006年上涨了90％。部分业内人士认为，目前上海商业地产稳步增长于前期上海市一系列关于鼓励跨国公司在沪设立总部等措施有关。

写字楼项目与屡受调控的住宅类地产项目不同的是，这几年在上海写字楼商业地产项目却并没有受到住宅市场低迷的影响，一枝独秀连续6年价格不断增长，呈现出了迅猛的发展势头。其背后究竟是什么原因？

上海写字楼商业地产并未受到楼市调控的明显影响。并且从写字楼成交均价来看，还出现了大幅上涨。据上海房地产交易中心公布的数据显示，六年间上海全市各环线写字楼成交均价总体呈现出上涨的趋势。其中内环内2011年写字楼成交均价为42708元／平方米，相比2006年上涨了146％，内外环间成交均价为25553元／平方米，相比2006年上涨了126％，外环以外成交均价为14418元／平方米，相比2006年上涨了90％。部分业内人士认为，目前上海商业地产稳步增长于前期上海市一系列关于鼓励跨国公司在沪设立总部等措施有关。

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