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商业战略催生龙湖“城居时代”
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:网络   2012-2-15 17:28:27

从上世纪90年代,龙湖第一个代表性的小区项目龙湖南苑问世开始,城市生活的龙湖小区模式就一直为重庆购房者所向往。

  2002年以后,随着龙湖水晶郦城、紫都城、MOCO等一大批项目在新牌坊的崛起,多个龙湖项目聚积产生的独有社区居住氛围及相对更完善的社区配套,使得“龙湖大社区”概念开始深入人心,并成为主城购房者置业的优先选择目标。

  而自2010年起,伴随着龙湖商业战略的快速推进,“全生活系统”的不断丰满,“龙湖生活”的载体开始了由“社区”向“城区”的新一轮进化。

  龙湖生活的“城居时代”,正在快速到来……

  18年城市生活变革

  龙湖开创城居时代

  分别位于大学城和大坪的两个“天街”项目在今年内都将陆续开业,分布在主城核心区的7大项目全部与商业地产有着紧密联系,被视为“龙湖大本营”的新牌坊也将开工建设一个全新的“天街”……新年伊始,龙湖在重庆的商业战略就开始全面提速。

  而与商业战略快速推动相伴的,是龙湖“全生活系统”的成熟、深入。由八大生活系统构成的龙湖“全生活系统”,不但将加速龙湖项目所在区域的城市生活进程,催化项目生活的快速成熟,更不断推动各大龙湖社区开始全面由“社区”向“城区”进化的趋势。

  由龙湖导演的城市生活“城区化”大戏,正作为2012年重庆楼市最精彩的一幕,徐徐展开。

  龙湖主城项目全面触商

  新年伊始,2012龙湖商业全球客户答谢会在渝展开,全球知名品牌商家代表云集重庆,让龙湖在商业战略上的旗舰作品龙湖时代天街再次成为市场焦点。据铭腾机构数据显示,在2011年龙湖时代天街实现了29.8亿元的签约金额,而龙湖去年百亿元的业绩中,有60%都来自于商业战略的直接或间接影响。这无疑是龙湖商业战略推动下,通过“全生活系统”全面满足城市居者生活需求,进而吸引置业的一个绝佳成功案例。

  而进入2012年,龙湖将去年的成功经验再次扩展。据龙湖相关负责人透露,“今年龙湖主城核心的全部7个项目,均将有商业项目推出或有商业项目的大力支撑。”除了去年销售火爆的时代天街外,位于大学城的20万方U城天街预计将于今年9月份开业,将直接提升龙湖位于大学城的U城、花千树和至德路9号等多个项目的生活成熟度;作为龙湖大本营的新牌坊,也已经确定将有一个10万平方米的“天街”项目横空出世,落户龙湖源著这个定位高档住宅区的项目。有业内人士评价,“第五个天街项目”的问世,无疑在改变整个新牌坊、冉家坝片区的商业格局同时,也标志着龙湖2012年全面触商战略的出炉。

  “龙湖还将在2012年投入上千万的资金,全面升级老园区的商业。”龙湖相关负责人表示,包括江与城的商业街扩建、春森彼岸星悦荟二期开业等计划在内,今年龙湖旗下的7大项目,均将与商业项目全面“联姻”。

  城市生活的第三次变革

  有业内人士指出,龙湖在2012年的全面触商,其背后的真正意图,是通过商业战略的推动,实现城市生活由“社区”向“城区”的进化过程。

  进入2012年,重庆本土的一线大型开发企业,无一例外都在向着商业地产领域进行倾斜。从东原的1891、D7区,再到协信大学城的协信城项目,以及金科茶园的世界城项目,都将住宅项目与商业地产进行了充分融合,几个大型城市综合体都成为其今年重点打造对象。龙湖的举动显然正在成为今年重庆地产界的共识。

  从上世纪90年代,龙湖第一个代表性的小区项目龙湖南苑开始,“城市生活”的龙湖小区模式就一直为重庆购房者所向往。2002年以后,随着龙湖水晶郦城、紫都城、MOCO等一大批项目在新牌坊的崛起,多个龙湖项目聚积产生的独有社区居住氛围及相对更完善的社区配套,使得“龙湖大社区”概念开始深入人心,并成为主城购房者置业的优先选择目标。而自2010年起,伴随着龙湖商业战略的快速推进,“全生活系统”的不断丰满,“龙湖生活”的载体开始了由“社区”向“城区”的新一轮进化。

  城区化是未来的发展趋势

  随着城市化进程的不断发展,城市居民生活方式的变化产生了更多的需求,过去的小区乃至社区式的配套已经逐渐跟不上这种变化,而市场需求的转变,无疑将带来开发模式乃至城市生活方式的变革。

  “城区化”生活对购房者的吸引力已经在市场中初显威力。据铭腾机构数据显示,上周,有超过1500组客户到访时代天街,咨询即将推出的住宅产品“时代星河”,两天时间办卡数量达到230张;同样的情况还发生在新牌坊源著项目,“天街”进驻的消息让源著最新推出的公园大宅产品短短一周内迎来上千组客户的到访……

  对于住宅项目与商业地产越来越多的紧密结合,重庆社科院区域经济研究所研究员李勇表示,这也是城市化进程中,地产开发理念升级换代的过程。“从小区到社区,再到城区,开发商将商业地产看得越来越重的背后,是整个城市居住环境变革的一个缩影。”李勇认为,这也是整个房地产开发未来的一个趋势。

  同时,也有业内人士表示,今年重庆龙湖提出的“城区化”模式,是在龙湖南苑小区化,新牌坊多项目社区化整合后,龙湖对未来地产业开发过程中,生活属性强化的又一尝试。

  龙湖首次进军北碚

  紫云台”别墅惊艳面世

  龙湖天街系、资产系、高端系、度假系4大系列产品在2012年里将全面开花,快速推动龙湖的新城居生活变革。而继去年秋交会的“黑马”至德路9号之后,今年龙湖在春节期间推出了全新别墅项目“紫云台”,而该项目的面世,也代表龙湖将首次进军北碚市场。

  据了解,紫云台项目位于北碚新城区,距离北碚新区府距离仅3公里,紧邻绕城高速。项目占地面积845亩,恰好处于两山之间,西望缙云山,东倚中梁山,与碚青路高差50~80米,形成独特台地地形,地块内部开阔平坦,拥有2个天然湖泊。按照规划,该项目容积率为1.16,首期产品将以联排、合院别墅为主。

  由于龙湖在别墅产品上一向拥有极为优异的口碑,紫云台项目亮相仅三周时间,已经凭借得天独厚的自然资源及产品规划,吸引了全城大批别墅置业者的关注。


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