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英国商业地产投资回报率跌至两年半低位
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:网络   2012-2-15 17:27:08

 北京时间2月15日凌晨消息,路透社周二引述投资物业数据库报告指出,由于欧元区主权债务危机的持续,写字楼,商铺和仓库租赁需求不断下降,导致英国商业地产投资回报率在2012年1月跌至超过两年半以来的最低水平。

  根据投资物业数据库的数据,包括租赁收入在内的商业地产总回报率在2012年1月是0.4%,低于2011年12月的0.5%水平,是2009年6月以来的最低水平。同期的商业房地产价格下跌了0.2%,更早之前一个月也有0.1%的跌幅。

  投资物业数据库英国和爱尔兰业务执行董事菲尔提利(Phil Tily)指出,“由于英国和欧元区未来的不确定性非常高,多项报告也指出英国经济正在走向衰退局面,因此商业地产租户需求的减少继续影响几乎所有板块也不足为奇。”

  数据指出,写字楼租赁需求在1月出现了2010年10月以来的首次下降;其中伦敦金融区写字楼租赁需求减少了0.1%,西区租赁需求当月是零增长;零售业租赁需求的减少也造成了该板块物业价格的下降,特别是购物中心物业价格。报告称,除了伦敦中区以外,英国全境的零售租赁需求均出现了下降。


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