在新房买卖交易市场上，上海的写字楼也颇为走俏。据统计显示，2011年1-12月(截至26日)，全市新建商品房成交总量为11.68万套，较去年同期下降了14.62%。其中新建的写字楼项目成交为1.48万套，较去年同期增长了17.42%。而新建商铺以及新建商品住宅的成交套数共为1.43万套和6.22万套，较去年同期分别下降了25.12%和22.63%。同时，新建办公物业的成交套数总量，占总成交的比例约12.69%，较去年同期的占比增长了3.46%。而新建商铺以及新建商品住宅的占比为12.26%、53.26%，分别下降了1.72%和5.51%。

除上述的宝山淞宝板块外，在南卢湾板块也出现了一批客户对办公物业“租转买”的势头。目前有近10%的客户倾向购买优质的写字楼项目，预算多在500万元左右，其中大部分的客户都是考虑到自己开公司需求，同时也是为资金保值寻求一个给力的场所。

2012年，将会有更多的大型企业考虑将总部设在上海，并带动着产业内供应商和客户大批转移至此。更多的企业入驻上海同时，也会带来更多的写字楼租赁需求，并使其空置率下降和租金保持升势，这意味着目前出现的写字楼租转买趋势，也有望在2012年得到延续。有关人士认为如果土地出让对市场能够产生正面影响，大量企业投资者会越来越多的开始关注纯写字楼市场。企业、写字楼、市场本身就是一条完整的产业链，目前，写字楼市场已经在浪尖之上，而市场的天平也早已偏向了商业地产，目前只看企业的选择以及购买能力了。