2012年，无论是地块的推出，还是新开的楼盘，相信以写字楼为主的商业地产的动作都将会比住宅要多一些，房产行业的领头大哥地位似乎已经是指日可待。2011年可谓是“商业的地产年”。伴随着住宅的受压，以写字楼为主的商业地产正在逆势崛起。根据国家统计局公布的2011年房地产业统计数据显示，在2011年，全国商品房的销售额达到了59119亿元，同比增长率了12.1个百分点，其中住宅销售额同比增长率仅为10.2%，而属于以写字楼为主的商业地产部分的办公楼及商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%与23.7%。

销售面积方面也是如此。2011年全国商品房销售面积是10.99亿平方米，同比上年增长了百分之4.9。其中，住宅销售面积同比增长了3.9%，写字楼楼销售面积同比增长为6.2%，商业营业用房销售面积更是同比增长为12.6%。对于投资者而言，拿地的成本较低及不受限购政策影响等因素使得以写字楼为主的商业地产项目获得了“风险避风港与资金蓄水池”之称谓，许多传统的住宅类开发企业也逐渐将目光投向了以写字楼为主的商业地产领域。

例如：绿洲中环商务中心是中环线的地标性建筑，地处于中环商务区的核心位置，是普陀区“十一五”期间重点的开发地区。现在剩余少量写字楼在售，面积分布在150至1300平之间，可以自由的分割，均价为28800元/平，全装修，物业费为17.3元/平.月。它的总建筑面积32万平米。已经建成3幢高层住宅，2幢国际化标准写字楼及2幢综合性商务楼，有1条环形商业休闲街及1个近4000平米的水景广场，另有1幢国际化标准写字楼正在建设中。

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