2012年的1月，上海写字楼共计成交了343套、63182平米，环比2011年12月，成交套数减少了582套，环比下跌了62.9%，成交面积减少了93087平米，环比下跌了59.6%；与2011年1月1232套、144522平米的成交量同比，2012年1月，上海写字楼成交套数同比减少了889套，下跌了72.2%，成交面积减少了81340平米，同比下跌56.3%。2012年2月到目前为止，上海写字楼成交套数屈指可算，下跌趋势昭然若揭。

2012年春节假期，一般而言，在包含春节假期的月份，成交量都会环比下跌，因此，2012年1月环比去年12月成交量出现下跌是在意料之中。不过，与2011年春节放假当月（2011年2月）756套、67366平米的成交量相比，2012年春节当月成交套数就减少了413套、下跌54.6%，成交面积也减少4184平米、下跌6.2%。转过2月，大节小节不断，再加上有些开发商本身开市就晚，所以成交量可想而知。

对此，有业内人士表示，与2011年春节前后，上海写字楼受益于楼市的调控及新“国八条”政策出台等一系列的政策影响下，普遍看好商业地产市场的发展前景，2012年春节的前后，虽然“限购令”等楼市的调控政策仍将会延续，但市场对2012年第二、三季度住宅成交市场可能回暖的预测及预期广泛存在，且春节期间北京市场的无成交，及上海一手住宅仅售16套的成交成绩，可能会引发接下来的楼市新一轮降价的预期，使的市场观望气氛愈加浓厚，写字楼的市场也难浊污泥而不染。而且2012年1月份上海写字楼的成交量已跌至2010年4月楼市调控以来的最低点。

 更多商业房产信息请查阅：浦东写字楼网  和上海写字楼网http://www.xuanoffice.com 和http://www.aicf.cn