上海虹口北外滩，作为上海“两个中心”之一航运中心重要的承载地，被称为“下一个CBD”，北外滩地理位置非常特别，与外滩隔一着条苏州河，与陆家嘴隔着一条黄浦江。不过，和这两个建成区相比，北外滩景观面貌似乎还没有完全成形。对此，市人大代表、虹口区委书记孙建平表示：“北外滩还属于建设区，这里还有一大片旧区等待着改造，东大名路也要整体开发。另一方面，这也意味着这个地方还有很大潜力和可塑性。”

根据规划，“十二五”期间，北外滩将会新建150万平方米写字楼，将会帮助北外滩进一步丰富和拓展服务功能。另一方面，写字楼将要为现代服务业做好服务，孙建平还表示，“在楼宇招商之前，必须先要把环境做好，进一步为现代服务业创造一个良好发展环境。”

另外孙建平表示，北外滩还拥有欣赏浦江两岸美景的最佳视角，如果要把陆家嘴和外滩比作上海城市景观的舞台，那么北外滩就是最好的看台。“我们正在考虑在北外滩沿江地段打造人行步道，使得公众能够徜徉其间。随着休闲餐饮服务、地下商城的开发利用及东大名路沿街写字楼的开发，将通过连廊方式互联互通，如同香港中环那样的商业街区将脱颖而出。”北外滩作为上海国际航运中心核心功能区之一，要围绕着多功能、低碳型、国际化中央商务区目标，加快配套服务设施建设，基本建成航运、金融企业总部基地。

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