在楼盘区位方面，这类公司一般根据所教授专业及科目的受众群分布来选址，也没有其他较为特殊的要求。但是这类公司对所要承租物业的交通及地理位置要求较为严格。公交线路的多少以及是否紧邻环路或者开车是否方便等关系到学员的多少。

内外资公司关于语言、MBA、企管、策划等方面培训的公司较为青睐风格现代和新潮的物业，多数为高档玻璃幕墙材质的外力面。大多数此类公司的学员数不一定很多，但多希望三到五人一班。因而要求写字楼应是框架结构和框架剪力墙结构。就楼板承重方面，应在150—200公斤/平米。就抗震方面，应至少可抗震7—8级。就净层高方面，理应在2.6—3M之间。对层高则无特殊要求。一般租金预算较高3.5/天平（含物管费）以上，租赁面积应在300平左右至数千平米。

内资机构关于成人教育和语言等的公司会考虑运营成本，所以就不会选择高档大厦或写字楼，故风格陈旧和楼龄较长的物业，较多为普通砖石外力面。多数这类机构的学员人数多，就学的密度非常大，并且多希望开放式办学。故而要求写字楼应是框架结构和框架剪力墙结构，一般砖混也可以。至于楼板的承重方面、抗震方面没有特殊要求，不是危房就可以。对层高也无特殊要求。一般租金预算较低1—2.5/天/平（含物管费），租赁面积应在500平左右至数千平米。

更多商业房产信息请查阅：浦东写字楼网  和上海写字楼网

http://www.xuanoffice.com 和http://www.aicf.cn