投资购买写字楼需要考虑靠近轨道交通或大型的公交枢纽，四通八达的地铁网络对于写字楼投资价值的提升有巨大的帮助，推荐几个热门近轨交写字楼项目。

明泉·财富108广场

明泉• 财富108广场位于上海闵行七莘路华中路口，在建中的地铁12号线、5号线七莘路顾戴路站离项目仅约300米。写字楼已于5月15日交付使用，另外南楼最后3层现房办公房源：6楼报价29000元/平米，7楼报价31000元/平米，25楼报价38000元/平米。

明泉• 财富108广场为大虹桥甲级办公楼，距虹桥交通枢纽仅4.5公里。项目周边所处的闵行七莘路规划为沪西南重要生态商贸街区，享受大虹桥商务区发展利好。

明泉• 财富108广场项目总高度108米，建筑呈双塔结构，由两栋27层甲级写字楼和五层高端商业裙房和组成，落成后将成为七宝地区的标志性建筑。写字楼每层约1200平方米，办公总建筑面积96157平方米，销售户型主要为47平米、52平米、73平米、76平米、81平米、148平米和155平米产权式办公楼。

光启城

光启城位于上海徐汇区宜山路、凯旋路、凯进路、中山西路交叉处，近轨道交通3、4、9号线宜山路站。光启城目前预售的为办公部分，标准层面2100平方米，单套面积为150-250平米，标准层高3.95米。

光启城由12万平方米一站式购物中心与4万平方米超甲级写字楼组成，总占地面积26387平方米，总建筑面积163869平方米，目前预售的为办公部分，标准层面2100平方米，单套面积为150-250平米。

光启城由大华集团打造，标准层高3.95米。光启城内部为ART-DECO立面、细心考量的建筑细节、豪华酒店式大堂、日立原厂电梯以及智能自动化控制配套系统。地理位置上，项目属于徐家汇商业副中心，隶属于宜山路板块， 是一个处于内环内的写字楼项目，轨道交通上盖，3、4号线距离项目5分钟步行时间，9号线出口直通项目的底层商铺，另外，项目靠近内环高架，周边还有数十条公交线路。

上海主角

上海主角剩余房源数量不多，房源尚余5层与高区在售。房型面积为160平米和277平米，层高5.5米，均价55000元/平米。

上海主角为目前上海市区内延安路高架以南唯一在售的挑高写字楼，5.55米极致挑高，打造舒适、个性办公空间。总建筑面积约2万平方米，地上高度60米，共10层，标准层高5.55米。一层大堂挑高11米，地下一层高6.2米，地下二层停车库高4.6米。

上海主角矗立于拥有世界级影响力的徐家汇商圈、亚洲最大的陆上交通枢纽上海南站、国家首批高科技开发区漕河泾高科园区三圈辐射的黄金区位，从本项目至以上三圈核心位置开车均只需要9分钟，大大缩短了商务半径。

万达财富中心

万达财富中心为上海江桥万达广场的写字楼，未来将有轨交13、17号线华江路站在项目周边，目前万达财富中心写字楼在售90-120平米，均价14900元/㎡起。

万达财富中心地处上海西北嘉定区江桥板块，北靠金沙江西路，东临华江路，毗邻普陀区， 处于长三角沪宁发展轴上。距离市中心人民广场直线距离仅约14公里，距中山公园仅约8公里。

上海江桥万达广场是继五角场万达广场和周浦万达广场之后，万达在上海开发的第三个大型城市综合体。规划用地约18.63万㎡，总建筑面积约55万㎡，其中商业面积约25万㎡。项目集中了城市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧街等多重物业类型。项目于2009年11月正式开工建设，计划2010年12月住宅竣工，计划2011年5月商业广场开业。建成后将聚合形成全功能都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区三大主要功能区，引领并拉升西上海繁华崛起。

上海江桥万达广场位于“虹桥交通枢纽”(09年上海最重要的市政大型工程之一)核心位置。虹桥交通枢纽是大虹桥战略规划的核心，集合了航空、高速、城际铁路、磁浮、轨交、公交等多种交通方式，并衍生和涵括60平方公里的综合功能拓展区。建成后，大虹桥将以巨无霸式的现代综合交通优势带动长三角整体经济崛起！

嘉里不夜城

嘉里不夜城位于上海闸北不夜城商务圈内，毗邻1、3、4号线及规划建设中之12、13号线。目前写字楼在售，报价24000元/平方米，标准层面积在1680平米左右。

嘉里不夜城地处地铁五线交汇处，信步可达上海火车站站及汉中路站，可随意换乘1、3、4号线及规划建设中之12、13号线；毗邻南北高架，交通便捷。项目为一幢31层高之现代化优质办公楼，无柱设计，间隔灵活。周边商务配套齐全，五星级酒店、各大银行及太平洋百货近在咫尺，发展潜力无限。现房即买即用，投资自用均可。

香港名都

香港名都位于上海豫园旁，靠近地铁8号线老西门站及地铁10号线豫园站，办公楼在售，可售面积190-330平米，均价31500元/平米，最低29000元/平米起。

香港名都坐落于上海市中心黄浦区复兴东路733号，近河南南路口，总建筑面积约96000平方米，为一商住办综合体，包括：M Square大型购物中心、办公楼、高级公寓（筹建中）。 其中B1-5层商业已开业运营， 6-18层办公楼已于2011年1月取得大产证，目前为现房销售，办公楼可售户数为55户。

办公楼每层面积约1220平方米，每层5个单元，面积190-330平方米，公共空间精装修，单元内赠送日本大金VRV中央空调系统，部分单元赠送大面积飘窗。中高区可俯瞰豫园美景，也可远眺陆家嘴及黄浦江美景；

“双地铁、双隧道”：地铁8号线老西门站及地铁10号线豫园站，步行5-10分钟可达；复兴东路隧道及人民路隧道，便利到达浦东陆家嘴及八百伴商圈

香港名都从建筑设计到招商管理都由国际一流品牌做为品质保证，项目整体建筑设计由凯达环球（Aedas）负责，商场内部设计由 Benoy公司完成。物业管理公司为港铁(北京)房地产管理有限公司。服务式写字楼销售公司为瑞旭地产顾问机构，广告策划公司为Watchone shanghai。

世纪企业中心

世纪企业中心位于虹口区四平路275号，4、10号线的海伦路站，出站即达。目前写字楼在售，均价20000-27000元/平米。

世纪企业中心地处北外滩区域，区域内属于写字楼稀缺资源，占地面积总共13717平方，建筑面积为60864平方。

世纪企业中心所处四平路快速链接北外滩商务区和五角场CBD。经由四平路能快速切入内环和中环，新建路隧道经由北外滩航运商务中心，10分钟车程直抵小陆家嘴国际金融区。同时4、10号线地铁环抱，地上地下四通八达。

世纪企业中心下面为四星级的上海虹口世纪大酒店，上千平米的整层酒店大堂气派华丽。古典主义设计风格，高档石材拼花，艺术精雕背景，奢华水晶吊灯，相当的奢华大气。

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