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上海7月以来二手房成交下降20% 投资客需谨慎
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:浦东写字楼   2009-7-28 2:03:22

记者昨日从上海中原地产了解到,截至23日,7月上海二手房成交量环比6月同期下降约20%左右,个别高端区域如卢湾区新天地、浦东陆家嘴等区域的二手房成交量更是下滑了4成左右,是连涨5个月后的首次下滑。

记者昨日从上海中原地产了解到,截至23日,7月上海二手房成交量环比6月同期下降约20%左右,个别高端区域如卢湾区新天地、浦东陆家嘴等区域的二手房成交量更是下滑了4成左右,是连涨5个月后的首次下滑。

据中原地产各区域总监反映,7月二手房价格继续上扬,幅度在5%-8%不等。上海中原地产副经理吕尚伦表示,一方面,新房开盘价的不断上扬,直接拉高了所在区域的成交均价,导致房东跟风涨价;另一方面,4月开始二手房房源去化量加速,而整体挂牌量却在以每月10%-20%的幅度逐月递减,导致市场可售房源量萎缩,房东频繁调价,惜售心态加剧,迫使自住客停止追涨、观望气氛渐浓。

此外,随着近期银监会不断重申严格执行二套房贷政策,高端市场成交速度逐步放缓。上海中原地产认为,一旦有进一步的调控政策出台,预计投资客会持币观望,谨慎入市

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