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东海广场带动上海写字楼均价创新高
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:上海浦东新区   2011-1-17 11:20:33

在2010年年末的冲刺大战中,上海写字楼供销市场双双巨幅上升,供应量一飞冲天。在东海广场创出本市史无前例的10万元/平方米单价的提振下,上海写字楼销售均价再创新高。

供应集中在中外环区域

上海中原研究咨询部数据显示,2010年12月,新增可售写字楼物业20例,共计47.85万平方米(4363套),环比上升287.99%,供应主要集中在中外环区域,供应量达到18.66万平方米,占全市供应总量的39%;同期售出写字楼物业28.88万平方米,环比上升了125.94%;销售均价为23186元/平方米,环比上升8.54%。

“去年12月的这波小高潮,是由于临近年末,许多之前在谈的项目敲定结案。而从东海广场岁末创出上海成交单价新高来看,目前写字楼正悄悄成为资金雄厚者的投资产品。

上海中原研究咨询部高级研究经理马冀说道“而悄然上升的均价已经拉近了写字楼与住宅之间的价格差距。虽然如此,在抗通胀、收益稳定等多方面,优质写字楼依然具有优势。对于资金充裕的投资者来说,写字楼仍是十分理想的长期投资品种。”


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