提及上海的几大写字楼商圈，浦东陆家嘴商圈是不得不提的一大区域。在这个集聚了环球金融中心、金茂大厦等上海地标甲级写字楼的“黄金板块”，关于小陆家嘴的延伸也早已沸沸扬扬，近期有关报道指出未来延伸将主要沿世纪大道展开。一期开发项目主要包括世纪大都会、SN-1地块和巴士地块等。

另据第一太平戴维斯日前发布的写字楼市场简报，预计未来两年浦东小陆家嘴和竹园共有130万平方米的甲级写字楼面积入市，以为更多进驻上海这一未来亚洲金融中心的公司提供优质办公面积。

小陆家嘴繁华“天际线”将向世纪大道展开

事实上，关于小陆家嘴延伸的讨论由来已久，之前有媒体报道称，未来3年，上海中心、上海船厂地块综合开发、中国金融信息大厦等10个重大项目均将陆续完成并投入使用。

有关人士表示， “从地图上看，浦东陆家嘴就好似一把张开的弓，世纪大道就是弓上一支引弦待发的箭。浦东陆家嘴东扩方案目前倾向于沿着世纪大道扩展。”该方案与之前透露的东扩备选方案之一非常相似。按照之前的设想，金融城东扩将沿着世纪大道布局，向城市副中心花木地区发展，止于浦东新区办公中心地块，区域面积约为8平方公里。上述布局将以陆家嘴金融城为起点，商业建设沿世纪大道和滨江铺开，其中一条就是沿世纪大道商业黄金走廊，着力打造小陆家嘴地区、SN-1地块、世纪大都会、巴士地块四个商业亮点。

综合来自陆家嘴以及浦东金融服务局的信息，浦东陆家嘴金融城东扩将在未来3年内陆续开展。金融城将按照“1轴2区3中心5板块”的布局进行规划。 1轴，即以世纪大道为未来金融城的发展主轴，先期开发主要侧重一些金融要素市场沿世纪大道两侧区域的分布。 2区，指发展“滨江国际化社区”和“联洋—花木国际化社区”。 3中心，则指金融城内将发展的3个地区中心，分别为“洋泾地区中心”、“塘桥地区中心”和“花木地区中心”，均属于“十二五”规划中新区计划发展的15个地区中心范畴。 5板块则是未来金融城主要发展的5大行业板块，分别为“金融航运板块”、“商业贸易板块”、“行政文化板块”、“都市旅游板块”和“会议展览板块”。

第一太平戴维斯预计未来两年小陆家嘴和竹园甲级写字楼共有130万平方米的面积入市，以为更多进驻上海这一未来亚洲金融中心的公司提供优质办公面积。

此外，第一太平戴维斯日前发布的写字楼市场简报显示，上海甲级写字楼市场在第二季度继续呈现向好迹象。租金在6月上涨0.2%，而空置率在新增供应入市冲击下，仍保持稳定。

作为上海几大写字楼商圈之一的陆家嘴的未来更是为业内人士所看好。“各主要商务区的租金环比跌幅均控制在1%以内，仅有浦东非中心区出现1.5%的跌幅。”

小陆家嘴、外滩、北外滩构筑浦江金三角

分列于黄浦江两岸，小陆家嘴、外滩及北外滩，在江面上划出了一个完美的金三角。

2009年的上海，“两个中心”建设被正式提上日程。上海已经有了较为完善的现代市场体系和现代金融体系，已经有了先进的港口基础设施及高效的航运服务体系，国际金融中心和国际航运中心在建设过程中的相辅相成、共同提升，将更有利于上海在未来发挥综合优势，发挥带动示范作用，以起到服务长三角、服务长江流域、服务亚太的功用。

在这样的形式下，浦东陆家嘴板块被许多业内人士所看好，“未来浦江将形成综合保税区板块、临港产业区板块、陆家嘴金融贸易区板块、资源的地方，地理位置优越、自然资源稀缺、交通优势显著及发展前景，作为金融集聚带的陆家嘴随着扩容之后，将势必引入更多优质办公面积，吸引更多优秀企业入驻。”