图片说明：公积金冲房租，每月最高提取额不超1000元

    中新上海网7月24日电 10月起部分上海市职工可申请用公积金冲抵房租，但必须提供正规的租房发票。可为了逃税，市场上租赁的房源很少有到房地产交易中心备案的，房东也不愿意开租房发票。

　　于是，网上有发票黄牛把目光瞄准了这些“尴尬”人群，声称可以“代开上海市房屋租赁发票”，而且还能给税费“打六折”。

　　暗访黄牛：

　　宝山租房在闸北开具发票

　　《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法（试行）》中规定，部分符合条件通过市场租赁方式租房的申请者应提供经市、区房地产交易中心登记的房屋租赁合同（或《公有住房租用凭证》）和有效房屋租赁付款凭证。其中有效房屋租赁付款凭证一般指有效的房屋租赁发票，但很少有租客能够提供这些凭证。

　　近日在某小区的业主论坛上，记者看到一篇“代开房屋租赁发票”的帖子。记者根据帖子中留下的电话，找到了发帖人。当记者表示需要开具7000元的租房发票时，对方表示，按照5％的税率，应纳税350元。但可打六折，合210元。

　　 她还要求记者立刻提供本人及房东的身份信息和租住房屋的地址，以便第二天办理。随后，记者信口给对方留下了“宝山区锦秋路699弄×区×号”的地址，并给对方留下了假的房东名字和假的身份证号码以及假的借房人姓名。

　　次日，尽管记者登记的房屋位于宝山区，但是对方还是与记者约好到闸北区某街道去开具发票。下午1点45分，记者与一位看上去30岁左右的女士在办公室门口见面，对方同意让记者一起进去，但强调进去后不能多说话，只可以站在旁边等。进办公室后，她只用了三四分钟就拿到了几张发票。不过离开办公室后，对方并没有把发票直接交给记者，而是要求记者先上她的一辆白色面包车，等车离开办公室门口，开出大约三四分钟后，她才把发票交给记者，并按事前约好的210元的“优惠税率”收钱。专业人士：

　　发票虽真但操作不正规

　　带着这两张发票和完税证，记者咨询了专业人士。该人士仔细鉴别后，认为发票和完税证都是真的，但是对方操作的过程“非常地不正规”。

　　该人士告诉记者：“正规的操作方式应该是这样的：首先应该要查看房屋的租赁合同是否有效，其次还要查看平时房东收取房租时开具的手工收据。不能你说房租多少钱我就开给你多少钱。”

　　那么仅凭这张发票有没有可能办理公积金支付房租呢？记者昨晚联系了市公积金管理中心有关人士，对方告诉记者，仅凭租房发票是不能办理手续的，必须还要同时提供正式的租房合同。

　　记者又问，记者填的“住址”是宝山区，却是在闸北区开发票，这样的发票能在申报时过关吗？对方回答，因这项业务还没有开始办理，所以难以回答这种情况是否被审核通过。

　　记者随后又咨询了上海财税热线，负责解答发票业务的客服人员告诉记者：“我们没有委托过任何机构和个人办理代开房屋租赁发票的业务，你如果需要开正规的房屋租赁发票，就要到上海市各区县的私房出租税代征点办理。这是我们为了方便市民就近办理该业务，在各街道开的代办处。”

　　房产中介：无正规合同发票难享受政策优惠

    租房发票的混乱，也折射出目前租房市场管理的困境。许多租房交易往往就在双方“一手交钱，一手交房”中过去了，没有合同和正规的租房发票。一位长期从事房屋租赁业务的中介公司负责人昨天告诉记者，在租房者中，正式到房地产交易中心办理备案的非常少，估计不到总量的5％。这样做，租房者开始可能不会察觉有什么问题，但慢慢就会发现有“后遗症”。例如，租赁发票和租赁合同这两样缺一不可，否则就没法办理公积金充抵房租。如果今后政府再出台和租房相关的优惠政策，肯定针对正式备过案的租房者。没有正规租房合同和发票的话，就会与优惠“擦肩而过”。