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浦东“富士康大厦”即将启动

http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网来源:上海浦东新区 2010-7-23 11:46:06

在上海浦东小陆家嘴区域内，已经荒置5年的“富士康大厦”地块，有启动的迹象。富士康大厦将于2010年11月开工，目前建筑招标、设计已经展开，计划竣工时间为2012年12月，建造成本约3亿元。

该地块位于浦东小陆家嘴区域，周围环绕着花旗银行、环球金融中心、太平金融大厦等知名建筑。据悉，富士康大厦将建成20层高的办公楼，办公楼面积达7万平方米；另设有4层地下停车场，为1.1万平方米；以及2.7万平方米的零售商业用房，总建筑面积为10万平方米。

据了解，2006年，该地块以富士康旗下“鸿海中国（大陆）总部”的名义拿下，出让金约为4亿元，冠名“富士康大厦”。业内人士分析，按现有浦东小陆家嘴核心区域地价，该地块现已升值近5倍。此外，富士康大厦的这一冠名也为富士康带来了丰厚的广告效应。

业内人士认为，“富士康大厦”在此时启动正是时机。浦东小陆家嘴区域内现有租金水平在上海主流商务区内属于第一梯队，平均日租金为7-11元/平方米。随着世博效应后续体现，保守预计明后两年内，陆家嘴地区甲级办公物业的租金水平还有30%的上涨空间。