张江集电港移动互联网孵化器隶属张江高科技园区集电港，是张江高科技园区内的少有的近地铁孵化器。该孵化器在北大楼二期写字楼项目内，位于张江高科盛夏路560号，地铁2号线广兰路站步行8分钟。北大楼二期总高12层，中央空调、银行、便利店、共会议室等配套完善。张江位于浦东的中央，而该项目由位于张江的中心，该项目地西邻中环（申江路），东临盛夏路，北临祖冲之路，南临高科中路，离陆家嘴金融区15分钟车程，地铁2号线30分钟达到浦东机场和50分钟到达虹桥机场。

吸引客户的兴趣

1、租金：在浦东租金从陆家嘴的均价为7-8元，到八佰伴写字楼租金均价在4-5元，而到张江高科地铁站的写字楼租金为3-4元，而我们的项目为2.9元，况且还有租金补贴，第一年达到2.5元/平米.天。

 

2、区位：浦东新区有4个国家级园区，陆家嘴金融区、金桥出口加工区、张江高科技园区和上海综合保税区。我们的移动互联网项目就处于张江高科技园区，处于大浦东的中心，交通便捷，规划完善。随着政府的导向，聚焦张江，弹丸的张江从不起眼的小地方变成今天总部型企业、高科技企业聚集的地方，这里聚集了大量的高科技优秀人才，为什么选择张江，不仅因为它有花园般的环境、顶级的优秀人才，还有政府的大力扶持。完善政府功能配套服务，大量的优惠政策为企业的腾飞插上了翅膀。所以选择张江不仅选择的是环境、价格、更重要的还有高科技聚焦效应和政策聚焦的效应。

 

3、配套：商业配套完善，其中一楼银行、便利店、餐厅、商务中心和2楼2000平米员工食堂，500平公共会议室(1个大会议室，2个小会议室)。让员工吃饭足不出户，特别是在炎热夏季、冬天、下雨天等时候，更是提高了大楼企业员工的舒适度。2家五星级酒店更是接待高端客户提供了便利，走路5分钟，在高档优雅的环境和客户谈生意，培养客户关系会产生意想不到的效果。2万平的“大拇指广场”更是为我们的高管和老总你自身定做的一个生活休闲区，咖啡、多样的餐饮、舒适的购物，让企业骨干在忙碌的工作之余，如中午、下午下班后享受自在的放松。

 

4、企业的成本：我们租用写字楼的最直接成本是租金，除了租金我们还很多无形成本，是否能够留住更多优秀的员工，是否能为客户带来便捷性，大楼的形象是否能提升企业的形象，周边环境是否影响了公司的绩效呢？所以想留住优秀的员工需要便捷公共交通，地铁2号线，上海的黄金线路，几乎所有的地铁都有换乘站，广兰路站6-8分钟步行，让大楼即便捷的到达地铁口，又和地铁口保持着很好的距离，避开了拥挤的人流带来的嘈杂环境。让员工上班不在痛苦。同时也为我们的客户提供一种方便的交通方式。宽敞的中环线让开车变成一种享受。不管什么时间，让堵车变成过去式。想到哪里随心所欲。节约了你和客户的时间。老总的最大成本是时间成本，节约时间就是为企业创造了更大收益。

 

5、商机：张江高科技企业聚集，航母级的世界500强企业分布其中，完善的产业链，为我们的企业提供了大量的商业机会，让客户和供应商近在咫尺。况且我们的9楼-12楼是浦东政府为了承接国家级和国际级大项目了成立的 研究院，但研究院自身只做很少的一部分工作，更多的工作会外包张江内部的相关企业，分工合作，共同公关项目，而我们的孵化器内部的企业更是近水楼台，先享这巨大商机。

 

6、企业的扩张：任何一家企业都想要变强变大，变强变大后对写字楼的面积需要当然也有很大变化，该区域或者该写字楼是否有足够的空间能允许我们发展呢，广兰路地铁新兴的商务区，60万平一个商务办公中心即将崛起，充足的写字楼供应，为我们的企业提供更多发展想象的空间。况且这其中很大一部分都是共同的业主所拥有，那就是张江集电港，只要是集电港的企业，扩大搬家，只要是集电港的物业都不会有违约金，让企业扩张变得更加从容。

 

促销签约：

价格对比：从市中心的陆家嘴的租金7-8元的均价，再到八佰伴4-5元的均价，给到我们的写字楼是什么样的，也只能是很普通的写字楼，楼龄偏老，交通拥堵。再到张江高科技园区的第一个地铁站张江高科站区域是张江先期建设的商务区，这里的租金也随着众多重量级公司的入住而突飞猛进，现在已经达到了3.5-4.5元左右的价格，况且小户型办公楼更是成为稀缺产品，到达我们移动互联网孵化器，只需从张江高科站做5分钟地铁就达到广兰路站，在这里我们不仅了享受了2.9元租金价格，政府还要给我们企业意外的惊喜，那就租金补贴和企业的其他扶持补贴。2.5元的租金补贴之后，让我们的甲级写字楼变得比郊区的厂房更加便宜。最近项目进展迅猛，半个月的招商已经去化掉了70%的面积，在这样优惠、便捷、完善的功能配备的甲级写字楼面前你还在犹豫什么呢，抢到及赚到。机会只属于马上下手的人。