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上海最新写字楼行情
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:上海浦东   2010-7-12 16:02:23
长宁区地处市中心闹市区,周边配套完善,写字楼租赁均价在4-5元之间,其中性价比最好的是华联创意广场,地处长宁之路江苏路单价3.2元,物业费12元,现有面积400平,地铁11号线2分钟,地铁2号线江苏路站12分钟。优势是位置靠市中心,配套完善,办公氛围浓厚,劣势是租金较贵,交通很拥堵,停车场租金贵,且车位紧张。     
黄浦的复兴中路中华路附近也是地处市中心,该区域的写字楼比较少,主要是一些楼龄较老的商住楼,也有甲级写字楼。其中复兴大厦是品质不错的租金在3.5元,商住楼租金比较便宜,不过很难找到1000平左右及以上的面积,该区域的地处市中心,区位优势比较明显,不过该区域是传统的居住区,写字楼比较少,商务氛围较差,企业的可扩张行较差,不过租金3.5元左右相对比长宁区便宜一些。
 
陆家嘴区域规划比较完善,整个区域交通比较流畅,绿化率高,不过租金也比较高,较新的楼盘租金都是在4-10元左右,所以租金偏贵,浦东科技馆区域也都是新楼盘,正大立方大厦就是在科技馆区域,21楼租金4.2元,整层面积1490平,层高4.2米(地板到天花板)。大厦是08年的新写字楼,品质较高,区位不错,浦东行政办公中心就在这个地方,整个区域道路宽松,交通便利,不过租金也较高。

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