编者按：相信吗，上半年房地产成交套数最多的城市并不是上海，而是重庆；而溢价拿地水平最高的也并不是北京，却是宁波。在举国齐呼楼市回暖的时候，还会不会有些例外？也许回暖，并不如你所想。举国日全食，房地产的“日偏食”，且看搜房网今日话题为你道来。

房地产中的“日偏食”

地王：昔日地王苦正等“解套”东方网

当土地市场之火热俨然回到了2007年地王频出的年代时，昔日的地王却在经历两种不同的命运，有的仍在苦苦等待市场进一步升温，进而成功解套；有的则趁势变身高端住宅乃至豪宅，获得些许盈利。而今新地王正不断刷新历史，昔日地王却在提醒着众多开发商，火热之中仍需保持冷静。>>>全文

商业地产：上海写字楼租金1年跌了3成 东方早报

综观上半年上海楼市，住宅市场在一系列利好政策带动下持续上升，但写字楼市场因为过高的供应量和需求不畅依然没有走出低迷困境。一份报告预计，至今年年底上海甲级写字楼空置率将创10年新高。

高力国际报告称，2009年第二季度上海甲级写字楼市场成交以到期续约为主，扩张型办公需求较少。其中浦东空置率18.7%，比浦西高8%，这使得浦东甲级写字楼招租压力相对大于浦西。>>>全文

房价：同比去年 上半年依然降了0.8% 参考消息

国家统计局发言人李晓超公布最新统计数据，上半年全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.8%，来自国家统计局的数据也显示，今年6月份，70个大中城市新建商品住房价格同比下降0.6%，降幅比上月减少0.7个百分点；月环比上涨0.8%，涨幅比上月提高0.1个百分点。>>>全文

捂盘：是真“断炊”还是假“捂盘” 上海证券报

富力的有关负责人表示，自今年3月以来每月都有房源推出，公寓部分也在加紧施工，赶在年尾推出。“我们一直强调快速周转，没有捂盘行为。”万科上海的工作人员也表示。

“大开发商的捂盘可能性相对较小，因为他们往往要滚动开发，而且由于今年以来销量和房价快速上涨，他们也开始担心后市出现调整；项目较少的中小开发商选择捂盘惜售、看高出货的现象则相对集中。”有分析师表示。