近日，位于海珠区江南大道中和江南西路交界处的海珠城地块重新启动。该地块南侧拟建一栋28层的商业办公建筑，其中11层裙楼部分为商场，塔楼部分为商业办公，并设有4层的地下停车。而海珠“最大烂尾楼”――保华广场也正在重建中。江南西商圈辐射范围内将出现两个写字楼物业，这将为这个传统商业地区扩容，大大提升其商业价值。

保华广场49层将建空中无边游泳池

位于江南大道与昌岗路交界处的保华广场近日有了新动向。记者通过相关途径找到开发商相关人士。该名不愿意透露姓名的人士表示，保华广场几经转手，于2007年底2008年初盘活，但项目名称“江南房地产开发有限公司”。项目规划总高208米，结构层为51层，建成后将成为海珠区除了电视塔外最高的建筑物。该人士表示，该项目定位为海珠区地标性建筑物，为“商业+商务+公寓+酒店”的复合体。具体而言，该项目将有裙楼商场、甲级写字楼、公寓式写字楼及酒店式公寓等多种业态。

此外，值得一提的是，该项目32层将建有7米层高的空中大堂。而在49层，项目将建有8.3米层高的空中会所，其中还设置周围是透明的玻璃幕墙的空中无边游泳池。目前，该项目进度已建到37层，预计年内封顶亚运前开业。届时，地铁二号线及八号线将直通保华广场的地下室，该项目也将成为地铁上盖物业。

海珠城广场拟规划为28层商业办公建筑

重新启动的海珠城广场，则是位于江南大道与江南西路交界处。该地块南侧地块拟建一栋28层的商业办公建筑，其中11层裙楼部分为商场，塔楼部分为商业办公，并设有4层的地下停车。此外，开发单位承诺拆除及重建受工地事故影响的海运局196号宿舍楼，改建为一栋12层居民楼，用于原居民的回迁。用地面积18816平米。

据了解，富力地产曾在2005年接手滨江东嘉仕花园项目，该项目开发商与海珠城开发商似为同一家开发商。故有市场传闻称，富力拟接手海珠城地块的开发。不过，到目前为止，该消息并未得到富力地产方面的证实。

江南大道――江南西一带将成为琶洲会展商圈配套的辐射点

据记者了解，海珠区的区域定位是由历史上的“工业区”转变为现在的“居住区”，一直以来缺乏浓厚的商务办公氛围。据中原地产写字楼专业人士表示，江南大道―――江南西路一带作为海珠区传统商业旺区，依托此地段的商务氛围，早年形成了海珠区写字楼较为集中的地段。位于江南大道与江南西路交界处的海洋石油大厦、华海大厦和位于江南西路的中国石油南方大厦共同构筑了此板块的写字楼“金三角”。保华广场和海珠城的重启，将为江南西商圈写字楼市场扩容。

此外，有专业人士特别谈到，近年来，尤其是“广交会”逐步移至琶洲广州国际会展中心后，琶洲写字楼带动海珠区写字楼市场产品开始走向“多元化”，逐步改变以往中低档的形象，开始迈向写字楼高端市场。而根据广州市的最新规划，琶洲为珠江新城CBD的延伸，但实际上琶洲的相关配套严重不足，江南西商圈可以看做琶洲配套的辐射点。此外，作为海珠传统的中心城区，江南西西联佛山、南接番禺，是广佛一体化的桥头堡，其板块商业价值前景十分看好。

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