数据还显示，上周上海成交面积前１０名的楼盘均价都在２万元／平方米以内，其中均价１万元／平方米以内的楼盘就有５个，这说明更多的购房需求转向郊远楼盘。

    供应方面，上周上海共有１８个楼盘推出３８．３万平方米商品住宅房源，环比增加１１６％。

    自今年楼市大幅回暖以来，开发商“少量多批”　的手法故伎重演，人为制造紧张局面以便多次涨价；更有一些中小开发商开始“捂盘惜售”，加剧了一段时间内楼市供不应求的局面。

    为此，上海市近日出台《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》，重申“每次申请预售面积不得少于３万平方米”，并规定商品房的销售方案须经备案。销售方案应当包括商品房销售计划与销售方式，每期开盘时间、地点，商品房销售价格及定价方法等，方案还必须在售楼场所予以公示。

    易居中国分析师薛建雄认为，上海楼市供应量的增大与政府加强监管有关，“现在的监管是‘关口前移’——之前只监管拿到预售证之后的房源，现在则‘前移’至所有打算销售的房源，并对保留房源提出要求，这将有效遏制开发商‘少量多批’、捂盘惜售的做法。”