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市面"正牌"房产经纪人仅一成 网上热租"开工证"
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:浦东写字楼   2009-7-16 4:16:34

    中新上海网7月16日电 上海楼市的持续火爆让越来越多的房产中介“起死回生”,为了凑足开店所必需的5张房产经纪人证书,不少人在网络上求租这张如同“开工证”一样的执业证书。沪上有业内人士透露,上海有资质提供房产经纪服务的一线业务员仅为一成左右。

  租一张证书一年2400元

  “本公司欲求租全国房地产经纪人证,有意者请速与本人联系!”最近,一些帖子大面积出现在一些房地产门户网站的地产经纪论坛上,内容只有一个———求租房地产经纪人执业证书。记者拨通其中一个手机号码,接听电话的男子打算在普陀新开一家房产中介门店,至今只“凑”到一张房产经纪人证书,离开店的要求还缺4张。当得知记者有“门路”搞到证书时,该人士允诺,愿花2400元租一张房产经纪人证书,租期为一年,前提是必须与真实的经纪人当面签约。

  执业证书租借现象普遍

  “2400元/年的租价算开得低的,前年行情最好的时候,最高开到600-800元/月。”上海台庆房产副总经理陈史翎说,房产经纪人执业证书租借现象,在上海房地产中介行业十分普遍。“真正从事这个行业的大多数没有证照,有证照、有资质的一线业务员只有一成左右。”

  业内人士解释,早年为了控制中介盲目扩张,有关部门对房产经纪人证书的颁发总量有所控制,不曾想却引发行业的“证书荒”。记者随机采访了几位长年在一线从事房产交易的经纪人,提到“个人是否具备房产经纪人执业证书”,得到的回答普遍语焉不详。

  经纪人证书绝不能租借

  据美联物业副总经理丁伟透露,房产经纪人证书的考核在个人学历、知识构成上“门槛”较高,每年及格率仅6成左右。陈史翎坦言,业务员都知道,业绩做得好跟有没有执业证书无关,长时间在一线接业务、熟悉楼盘,根本没时间复习备考。

  “房产经纪人证书一证一人,是绝对不允许租借的。”上海市房地产经纪行业协会常务副会长方晨在接受采访时表示,去年下半年,楼市浓烈的观望气氛“放倒”大批房产中介。眼下行情看好,不少中介门店便打起扩张的主意。业内专家重申,必须具备从业证书方能从事房产经纪业务,无论是购房者还是卖房者,倘若接受无证书、无资质的经纪人提供的中介服务,出了问题只能自己兜着。


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