联系我们 设为首页 加入收藏
您当前所在位置:首页 > 新闻中心 > 认定由个人重回家庭 "二套房贷"政策收紧"动真格"
认定由个人重回家庭 "二套房贷"政策收紧"动真格"
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:浦东写字楼   2009-7-16 4:16:02

    中新上海网7月16日电 记者昨天从沪上多家房产中介了解到,9成以上的银行对二成首付的房贷业务办理已基本停止;下半年,各银行就“首次购房”的认定标准将发生重大转向,由过去宽松的以“个人”认定,重新收紧为以“家庭”来认定。

  购房者担忧政策收紧

  “这两天中介催着我赶紧向银行递交房贷的申请材料,听说下半年二套房贷的政策会收紧。”购房者陈先生说,最近一个多月,房价一直在涨,上、下家都承受着较高的市场压力。就在这“节骨眼”上,银行放慢了对申报材料的审核速度。陈先生因经济能力有限,钱款仅够支付二成首付,这段时间他感到有些“紧张”。

  在近期成交较为活跃的浦东周康板块,一房产中介门店负责人透露,银行方面虽未就二套房贷收紧的传闻给出明确说法,但在其所辖房贷部门的审核、放贷等执行中已初见端倪。来自银行内部人士的说法,不少银行全年放贷总量已完成得差不多,贷款速度放缓则顺理成章。银行如要收紧二套房贷,先“下手”的便是二成首付。

  9成银行做不出二成首付

  早在去年10月,一系列适度宽容的房贷新政出台,宣告了二套房贷的“名存实亡”。依照政策,要享受七折利率、二成首付等优惠,必须是“首次购买普通自住房和改善型普通自住房”的行为。随着房贷政策进一步收紧,当前二成首付的门槛一下子拉高许多,光符合“首购”远远不行,还要看客户资质、客户公司背景、公积金缴交情况等。

  “现在上海90%以上的银行都做不出二成首付了。”一位专门从事房屋贷款业务的中介人士表示,如符合“首购”要求,要想利率打七折基本不成问题,但首付二成这一环节上,绝大多数银行疑似“叫停”。

  改善型购房者推迟入市

  去年,楼市中的观望气氛一度浓烈之时,许多银行为了完成放款任务,在二套房贷业务方面屡打政策“擦边球”。在判定是否属首次购房时,不按“家庭”而是按“个人”来计算房贷次数。那时,明明是二套房贷的购房者也能享受到首次购房者的优惠,使得改善型住房需求积极入市。

  据中介人士透露,今年下半年,各银行“首次购房”的认定标准将发生重大转向,即由过去宽松的以“个人”认定,重新收紧为以“家庭”来认定。这意味着,家庭中只要有人之前有过贷款购房经历,便不是“首购”,无法享受“七折利率、二成首付”。分析人士指出,这一收紧将使不少资金有限的改善型购房者推迟入市。


下一篇:市面"正牌"房产经纪人仅一成 网上热租"开工证"
上一篇:中国房地产界也有商业间谍?
网站首页   |    公司简介   |    联系浦东写字楼网   |    浦东写字楼网留言中心   |    浦东写字楼网经纪人招聘   |    公司注册咨询   |   
版权所有:浦东写字楼网-浦东办公楼网 联系电话:021-58561198 传真号码:021-58561198
Email:hqsc888@hotmail.com copyright 2010 http://www.pudongoffice.com all rights reserved 沪ICP备09072254号-8公安备案号:31011502009041
社保代缴公司 上海浦东写字楼/浦东办公楼出租