据《金融时报》19日报道，在铁矿石生产商与日本和中国钢铁企业就调整铁矿石定价达成一致后，今年的钢价预计将上涨约三分之一。为此，国际建筑公司英国区总裁迈克？普特南表示：“尽管去年商业地产市场几近停滞，但有迹象显示该市场正在复苏，而钢价上涨肯定会对复苏进程产生影响。”建筑及地产业其他一些大公司也认为，商业地产业刚刚起步的复苏，可能会因钢价大幅上涨而夭折。

钢价一声涨 引发多少震荡

自从2010年铁矿石谈判启动以来，铁矿石的定价问题就绷紧了整个钢铁行业的神经。从20%到30%，从50%到80%乃至90%，必和必拓、力拓及淡水河谷三大矿商节节攀升的价格涨幅，一次次冲击着国内钢铁企业的心理底线。在成本大幅抬高及需求回升的双重推动下，国内钢铁价格也借着预期提前开涨。据统计，从年初至今不到三个月时间内，国内主要品种钢材价格已经上涨了700元/吨左右，部分城市部分品种价格涨幅已经达到1000元/吨，不少供应商已经开始封库观望待价惜售。

建筑业成本增加

1平方米的建设成本就上涨了30-50元

阳春三月，万物复苏，北方寒冷的天气渐渐退去，土地开始解冻，此时，正是山西大部分地区建筑行业全面开工的大好时机。然而，今年钢材价格的全面上涨，给春天里的建筑行业带来的却是寒冬的气息。

老佟是朔州市的一个建筑商。去年年底，他承揽了朔州市和山阴县共三项土建工程。其中，位于朔州的工程是为某煤矿建设联合楼，建筑面积约2万平方米，每平方米建筑用钢是50公斤；山阴的土建工程共两处，都是住宅楼，建筑面积共2万平方米，每平方米建筑用钢是30公斤。三处建筑工程用钢总量共计1500吨。当时承揽这几项工程时，工程用的盘条钢和螺纹直条钢的价格均为3500多元一吨，而现在的价格已涨至4500元一吨，每吨上涨了1000元，预计还要涨。这样，仅钢价一项，他就需要多支付成本150万元。将钢价上涨的部分摊派到每平方米的建设成本，1平方米的建设成本就上涨了30-50元。

虽然工程合同早在年前就已经签订，但老佟称，这些建安成本的增加，应该转移到房价上，他不会为此埋单。因此，这些天，他一直在与房地产开发商交涉成本上涨之后的应对之策。

相对于建筑商，房地产开发商对钢价上涨更加敏感。一位多年从事房地产开发的人士表示，通常，房产开发商会选择在头年的年底进行项目招投标，在次年的年初打桩，这样刚好可以岔开钢材的高价期，以节约成本开支。可今年钢材价格异常，一路攀升，对钢材市场持有观望态度的一些开发商因此对打桩开工的日期进行延迟。

那么，作为建材主料的钢材价格不断上涨，会不会对房价产生较大的影响呢？该房地产人士称，短期来看，这个涨价的幅度开发商还可以承受，可以通过缩小利润空间来缓解。因为在房地产建设中，土地成本一直是开发商最大的成本开支，如果土地价格能趋于理性的话，土地方面节省的成本足以抵消钢材造成的影响。但是如果钢材价格长期高位运行，却会对房价产生影响，到时候，这一部分增加的费用，必然会转嫁到购房人的身上。