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对比13大IT企业在上海的总部 比比谁家出手阔气
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:上海浦东   2009-7-5 6:12:53
摘要:上海,金融中心的地位为世界所共知。同时,随着计算机技术的飞速发展,上海也正成为中国的IT研发中心。东有张江高科技产业园区,西有闵行紫竹科技园区,世界500强的IT企业纷纷落户上海,中国IT的领头羊也在上海“安家”了。今天的牛牛盘点,小编就带大家去探访一下这些IT名企在上海的“窝”。

华为:由由国际广场、金茂大厦

由由国际广场

物业级别: 5A智能

所属商圈: 三林

租售动态: 在租 

物业现状: 竣工

建筑类别: 高层

物业地址: 浦东区浦建路76号

环线位置: 轨道交通4号线

交通状况: 与地铁4号线浦东南路站近在咫尺,距地铁6号线仅500米。

开 发 商: 上海由由股份有限公司 

金茂大厦

物业级别: 5A甲级涉外

开间面积: 120-2700 平方米

所属商圈: 陆家嘴

建筑类别: 高层

物业地址: 浦东区世纪大道88号

环线位置: 轨道交通2号线

开 发 商: 中国金茂(集团)股份有限公司

点评:华为一直是国内IT企业的佼佼者,选择的办公地点也是上海最高端的写字楼之一。小编不得不感慨,中国人就是要面子!但是话说回来,这么好的办公环境,对员工来说真不错啊!

 eBay :张江科苑路88号德国中心

 

所属商圈:张江

装修状况:初装修

物业费用:21元/㎡.月

物业地址:浦东区德国中心/张江开发区/科苑路

租/售价格:4.10元/平米.天

点评:德国中心是张江配套最齐全的办公楼了,健身房都配备哦,而且本身距离2号线张江高科站很近,eBay本身的企业文化真的挺人性化的。

阿里巴巴:国家开发银行大厦

物业级别:5A智能化

开间面积:171-1505 平方米

所属商圈:陆家嘴

租售动态:租金价格:4.05-5.92元/平方米/天

建筑类别:高层

物业地址:浦东区浦东南路500号

开 发 商:上海城投置地有限公司

点评:这个小编最熟悉了,就是我每天码字的地方嘛。有一次在电梯里碰到一个阿里巴巴的经理,聊起来才知道,原来和我们做了邻居啊。在陆家嘴这个寸土寸金的地方来说,国家开发银行大厦算是性价比高的写字楼了。看来马云很会算啊!

新浪上海站:中欣大厦

物业级别:5A甲级

开间面积:161-1606 平方米

所属商圈:南京西路

租售动态:租金价格:7.60-8.00元/平方米/天

建筑类别:高层

物业地址:静安区南京西路1468号

开 发 商:上海四季同仁房产开发有限公司

点评:南京西路靠近静安寺的写字楼,交通方便,最适合新浪这样的网络媒体啦!

搜狐上海站:香港广场

所属商圈:淮海中路

装修状况:全装修

物业地址:卢湾区海中路283号/嵩山路

交通状况:道交通1号线,轨道交通2号线

租/售价格:最低价5.50元/平方米 最高价7元/平方米

点评:搜狐的办公室小编去过,说实话,挺朴素的。香港广场在淮海中路也不算是很起眼。但是地铁一号线就在楼下,这样的交通优势还有什么话说呢?

网易上海站:港陆广场

物业级别:5A智能化

所属商圈:人民广场

建筑类别:高层

物业地址:黄浦区西藏中路18号

开 发 商:上海港陆房地产开发有限公司

点评:这又是李嘉诚在上海的物业,卖了世纪商贸广场之后,这是其在上海的“独苗”了。人民广场这样的黄金地段,估计超人会长期持有的。毕竟轻易撤离上海市场还是很不理智的

谷歌GOOGLE:世纪商贸广场

物业级别: 5A甲级涉外

所属商圈: 徐家汇

租售动态: 租金价格:1.1-1.5美金/平方米/天

建筑类别: 高层

物业地址: 徐汇区长乐路989号

交通状况: 邻近地铁一号及二号线,前往上海虹桥国际机场 及浦东国际机场分别只需20和35分钟,方便快捷。

开 发 商: 上海新汇房产开发有限公司 

点评:世纪商贸广场不是因为谷歌的入驻而闻名,它的缔造者李嘉诚才是它引人注目的原因。但是李超人也是商人,有钱可赚的情况下,即便是“嫡出”也照卖不误,前不久李嘉诚已将其转卖给了“亚太置地”旗下公司“HawkwindInvestmentsLimit-ed”,售价44.38亿元。

 Baidu百度:绅士大厦

 

装修状况:全装修

物业地址:静安区上海市威海路511号

开 发 商:上海绅士商城有限公司

售楼处地址:上海市威海路511号

点评:静安区旨在将威海路打造成为“媒体一条街”,在广电大厦、上视大厦两大擎天柱的庇护之下,越来越多的媒体选择将总部设在此地,百度作为中国最牛的搜索引擎,自然站在第一线。

英特尔INTEL:紫竹科学园区

所属商圈:江川

装修状况:初装修

物业地址:闵行区东川路555号

开 发 商:上海紫竹科学园区发展有限公司

租/售价格:均价9300元/平方米

点评:英特尔中国软件中心(Intel China Software Center,ICSC)总部设于上海紫竹科学园区,就像大型购物中心需要主力店来吸引人气一样,英特尔的入驻也极大地提升了紫竹园区的人气和企业品质,也是紫竹园区与张江高科抗衡的重要因素。

腾讯:港汇中心二座

 

 

开间面积: 135-1843 平方米

所属商圈: 徐家汇

 租金:7.77-9.90元/平方米/天

装修状况: 全装修 

建筑类别: 高层双子楼

物业地址: 徐汇区虹桥路3号

开 发 商: 恒基兆业地产集团 

点评:腾讯果然出手不凡,港汇广场是恒隆地产在上海的两处物业之一,其高昂的租金和高端的品质一样得到业内的认同。如今腾讯已在虹梅路购买了整栋的写字楼,不久之后上海总部将迁往此处。腾讯的阔气不知是否和Q币市场的红火有关呢?

 Microsoft微软:美罗大厦

物业级别: 5A甲级涉外

开间面积: 157-1561 平方米

所属商圈: 徐家汇

租售动态: 租金:7.00元/平方米/天

建筑类别: 高层

物业地址: 徐汇区天钥桥路30号

开 发 商: 美罗文化娱乐有限公司  

点评:微软在上海有多个立脚点,研发中心在闵行。据小编推测,美罗大厦应该是其驻市区的办事处,徐家汇便利的交通和浓厚的商业氛围十分有利于市场运作。

IBM:张江创新园

 

开间面积: 1189-4752 平方米

所属商圈: 张江

租售动态: 均价:13500元/平方米/天  

建筑类别: 多层12幢

物业地址: 浦东区科苑路399号

环线位置: 轨道交通2号线

交通状况: 毗邻轨道交通2号线张江高科站

开 发 商: 上海市张江高科技园区开发公司

点评:据小编所知,原本IBM的上海总部是在淮海中路的,前不久迁到了张江高科。难道市中心高昂的租金连IBM这样财大气粗的企业也承受不了了?但是IBM如今的业务已从PC转向了软件研发领域,张江高科的业态氛围倒是十分合适的。

HP惠普:外滩16—17号

外滩16号:日资台湾银行大楼

外滩17号:桂林大厦

日资台湾银行大楼,1924年建成,今招商银行上海分部。

点评:在众多IT企业中,惠普算是最阔气的了。居然在外滩占据了有利的地形,要知道这里可是金融和奢侈品的世界啊!此外,据可靠内部消息,惠普在张江和金桥还有规模庞大的办公楼群。同微软一样,惠普也在市中心选择了一个对外展示的窗口。但是显然惠普更舍得花钱,外滩16—17号显然比美罗大厦要体面很多啊!

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