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最新新闻张江高科09年业绩持续提升未来发展良好
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网 来源:上海浦东新区 2010-3-23 17:08:21
张江高科09年实现净利润同比增长3成以上。公司在大股东的雄厚支撑下，园区开发主业发展强劲，受益上海浦东金融中心以及即将到来的世博会概念的影响，公司未来发展态势良好。
张江高科3月20日发布了09年年报，公司全年实现营业收入21.59亿元，比08年增加了40,214万元，增幅22.88%;实现营业利润97,317万元，比08年度77,210万元增加了20,107万元，增幅26.04%。公司全年实现盈利归属于母公司所有者的净利润70,691万元，比08年度52,828元增加了17,863万元，增幅为33.81%。实现每股收益0.46元。公告称，截止去年末，张江高科可分配利润合计为13.84亿元。公司拟以09年末总股本15.48亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3元（含税），共计分配股利4.64亿元。
受益于09年房地产市场的高度景气，公司园区开发主营业务收入较08年度增长29.06%。作为张江高科技园区的主要开发运营商和集成服务商，公司专注于园区的开发与建设，着力引进并服务于以集成电路、软件、生物医药为代表的产业客户群体，创造了稳定且持续增长的经营业绩。09 年度公司依托张江园区产业集聚优势，以符合市场需求的多类型优质物业为载体，实现园区内物业销售收入161,447万元,同比增长48,673万元，较08年增长43.16%；实现园区物业租赁36,647万元，虽较08年减少了9.99%，但各项园区物业仍保持了较高的出租率水平。
得益于张江高科技园区日益成熟的周边环境和基础配套，得益于张江地区日益积累的产业基础，公司主营业务较好地抵御了金融危机的冲击。本年度公司所拥用的各类物业租售价格保持平稳，市场价值稳中有升，营业利润较08年度增长了26.04%。结合各类产业客户引进需要，公司灵活调高了物业销售比例，致使园区物业销售实现主营利润比08年度增加22,845 万。受全球金融危机影响，部分园区企业以减少租赁面积等方式压缩经营成本，造成公司园区物业租赁所贡献的主营利润比08年度减少了4,757 万元，但租赁利润减少额远小于物业销售利润增长量，显示出公司因依托张江园区成熟的产业发展环境而具备的良好的抵御风险能力。
年报显示，09年度公司预算主营业务收入为23亿，实际完成了21亿，完成全年经营计划的91%，其中：园区物业租售业务预算实现收入约21亿元，实际完成了19.8亿,完成全年预计收入目标的94%，基本实现了年度租售目标。2009年预计销售及管理费用为1.6亿，实际数为1.3亿，两项费用节约了近3000万，差异原因是由于公司着力加强费用管理。
2010年，张江高科预算主营业务收入为24-25亿，其中园区物业租售预算实现收入22-23亿，预计销售及管理费用1.8-1.9亿。
资料显示，张江高科地处上海浦东新区中部，坐拥本地日益加速升值的黄金地产储备，作为国家级的高新技术园区，是浦东新区四个重点开发小区之一，其价值重估增值十分诱人。在08年第三季度经过成功配股后，大股东的优质地产资源顺利注入公司。
张江高科3月20日发布了09年年报，公司全年实现营业收入21.59亿元，比08年增加了40,214万元，增幅22.88%;实现营业利润97,317万元，比08年度77,210万元增加了20,107万元，增幅26.04%。公司全年实现盈利归属于母公司所有者的净利润70,691万元，比08年度52,828元增加了17,863万元，增幅为33.81%。实现每股收益0.46元。公告称，截止去年末，张江高科可分配利润合计为13.84亿元。公司拟以09年末总股本15.48亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3元（含税），共计分配股利4.64亿元。
受益于09年房地产市场的高度景气，公司园区开发主营业务收入较08年度增长29.06%。作为张江高科技园区的主要开发运营商和集成服务商，公司专注于园区的开发与建设，着力引进并服务于以集成电路、软件、生物医药为代表的产业客户群体，创造了稳定且持续增长的经营业绩。09 年度公司依托张江园区产业集聚优势，以符合市场需求的多类型优质物业为载体，实现园区内物业销售收入161,447万元,同比增长48,673万元，较08年增长43.16%；实现园区物业租赁36,647万元，虽较08年减少了9.99%，但各项园区物业仍保持了较高的出租率水平。
得益于张江高科技园区日益成熟的周边环境和基础配套，得益于张江地区日益积累的产业基础，公司主营业务较好地抵御了金融危机的冲击。本年度公司所拥用的各类物业租售价格保持平稳，市场价值稳中有升，营业利润较08年度增长了26.04%。结合各类产业客户引进需要，公司灵活调高了物业销售比例，致使园区物业销售实现主营利润比08年度增加22,845 万。受全球金融危机影响，部分园区企业以减少租赁面积等方式压缩经营成本，造成公司园区物业租赁所贡献的主营利润比08年度减少了4,757 万元，但租赁利润减少额远小于物业销售利润增长量，显示出公司因依托张江园区成熟的产业发展环境而具备的良好的抵御风险能力。
年报显示，09年度公司预算主营业务收入为23亿，实际完成了21亿，完成全年经营计划的91%，其中：园区物业租售业务预算实现收入约21亿元，实际完成了19.8亿,完成全年预计收入目标的94%，基本实现了年度租售目标。2009年预计销售及管理费用为1.6亿，实际数为1.3亿，两项费用节约了近3000万，差异原因是由于公司着力加强费用管理。
2010年，张江高科预算主营业务收入为24-25亿，其中园区物业租售预算实现收入22-23亿，预计销售及管理费用1.8-1.9亿。
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