尽管目前大多数楼盘降价促销仍是“毛毛雨”，但有些“地震价”房源出现了。

如今新盘折扣促销大都“象征意义大于实际意义”，但近期也出现个别楼盘，降价幅度逐步变大。位于浦东的某盘，2月底前购买的话，总价可直接现金减免15万元。销售人员表示，如今卖的是尾盘，户型面积大多50、60平方米，均价1.9-2.2万元/平方米，这样算来，总价降幅高达11%-15%，成为沪上如今降幅最大的楼盘。

网上房地产显示，该盘从2007年9月26日即开盘，可谓名副其实的老盘。总套数有871套，可售套数31套。虽然推出颇抢眼的一成多的优惠，但2009年12月、2010年1月、2月、3月连续四个月“吃鸭蛋”。有购房者表示，开发商可能想赶紧“甩货”，所以给的优惠比较大，但由于定价本来就比较高，又有办公性质，再加现在市场形势不明朗，导致购房者并不买账。

上“地震价”在新盘市场非常少见。由于不少开发商并不缺钱，“谢绝还价”的表情写在脸上，即使推出促销措施，也大都带着试探性质，幅度较小。比如，西上海名邸新房源缴纳1万元意向金抵2万元房款，盐湖新居主推83至85平方米两房，每平方米优惠300元等。购房者为了拿到一点折扣，有时还颇费周折。3月份将开的一楼盘，连续参加该盘组织的三次活动，可得一红章，集齐三个红章，才能打9.9折。

新盘整体大幅降价会出现吗？业内认为，楼市由少数项目促销转变为普遍降价可能要到三季度才能实现。一般来说，要经历半年左右的成交清淡，开发商资金链吃不消了，才会出现普遍促销的局面。永庆房屋总经理陈史翎认为，2009年房地产势头大好，很多开发商又开始抢时间夺地、盖房，因此市场供应量会在今年陆续显现出来，从供求比来看，降价趋势不可挡，降价潮势必涌现，最快便可从春季房展会窥其端倪。国企、央企相对比较能支撑房价，预计将由民企开发商带头降价求售。

“我担心的是，小降之后带来大涨，就像前几次一样。”一位持币待购的购房者忧心忡忡地表示。