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上海2月住宅供应剧减七成 开发商捂盘保价?
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:浦东写字楼   2010-3-3 6:39:55

在这一数据的背后,《每日经济新闻》调查发现,或许正是“不差钱”的开发商们试图利用手中充裕的资金,尽可能延缓旗下项目的销售时间,让他们可以躲过年初连续出台的宏观调控政策的影响,以保证房价不降。

调查:开发商有钱不卖房

“我们的楼盘至少要到五、六月份才开盘”、“现在没有房子卖,我们下一批房源的开盘时间没有确定。”《每日经济新闻》记者昨日(3月2日)曾调查了一些全国性地产公司上海分公司3月份楼盘的促销情况。上述回复便来自其中的一家地产商。这家公司几乎每年都要在春节后举办各类促销活动,其中折扣最大幅度为9.5折。而根据各大地产网络的信息显示,该公司有多个楼盘在售。

可是,来自售楼处的消息却是,这些楼盘中真正有房可卖的只有两个别墅楼盘,其中最便宜的别墅总价也在400万元以上。

对于眼前的“没货可卖”,该公司的新闻公关给出了另一种回复:“谁说我们公司没房卖?我们肯定有房子可以卖。说我们公司没房子卖的,都不是我们公司员工。”

上述公司的年报显示上海市场对该公司的重要性,一定程度印证了上述新闻公关的话。该公司在上海每年的销售额,要占到全公司销售总额的10%。而且,该公司在上海还有多个地块尚未启动。

上海三湘股份有限公司副总经理张涛道出了上述开发商的心态:去年很多开发商一方面通过卖房子赚到了很多钱,另一方面该花的钱没花出去,没能在土地市场上再拿下充足的地块。在“不差钱”的情况下,开发商自然不愿意贱卖房子。宁愿延缓销售时间,等待一个合适的出售时机。

在内地代理多个楼盘的同策地产上海事业部总经理赵刚也认同上述观点。他说,由于周边的地价不断高涨,开发商担心定价过低“吃亏”,尤其是很多开发商在卖出房源的同时,却没能够重置土地,令他们更加惜售。

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