张江中区5年内建成科学城---浦东写字楼网-浦东办公楼网

张江科学城（中区）核心科研区域首批项目日前正式奠基。预计未来五年中，张江中区将会成为拥有150万平方米的建筑，引进400多个高科技项目的科学城。
引进高端产业生活配套齐全
    张江中区位于浦东世博会场馆及主题公园的黄金轴线上，由罗山路、川杨河、申江路和华夏中路环绕而成，形似大拇指，规划总用地面积约466.77公顷。在规划上分为四个区域，分别为：智慧岛、核心科研区域、大学城区域和中科院浦东科技园。
    此次开工建设的是处于整个中区中部地带的核心科研区域，首期开工的两个项目皆为研发用楼，建成后将着力引进ICT信息服务类产业。整个核心科研区域可开发地块面积约51.49公顷。根据规划，将建成102.47万平方米建筑面积的总部型研发设施，以及约28.52万平方米建筑面积的商业商务、文化娱乐设施。
    “张江的增长后劲是转型的动力型的增长，作为整个中区的重点科研产业区域，将着力引进信息技术、生物医药、文化创意等高科技产业领域。”张江集团有限公司常务副总经理刘小龙表示。
    据悉，目前已签约入驻该区域的包括诺华医药、塞拉尼斯、豪威科技、盛大网络、第九城市、惠生科技等国内外知名行业领军企业的总部和研发机构。
    此外，该区域还着重体现商务服务功能和部分生活配套功能。其间将配套有星级酒店、金融、信息、管理、企业服务中心等商务服务机构，以及大型商场、小型单身公寓、便利超市、商务中心、银行网点、医疗中心等生活配套设施。
投入资金90亿元 5年内初具规模
    据了解，目前张江中区的建设已进入白日化的阶段，西面的中国科学院浦东科技园可开发面积约为82.33公顷，建筑面积97.40万平方米，目前已有将近20万平方米的建筑面积在建，包括四大国家项目及七大市场型项目。
    而东面的大学城区域可开发地块面积约42.61公顷，建筑面积65.60万平方米，目前开工的项目在10万平方米左右。根据规划，区内将设置中国美术学院、上海电影艺术学院、张江创新学院、上海中学等院校，以科教机构为主体；同时配备学生服务中心、图书馆、信息咨询中心等；并设置大型体育休闲中心，配有国际标准的篮球场和足球场，可供美国职业篮球联赛NBA和上海申花足球队作为分赛场使用。
紧临川杨河的智慧岛，可开发地块面积约23.29公顷，建筑面积32.69万平方米，主体由岛屿、河流、河道走廊构成。目前已规划5.6万平方米的面积用于发展动漫产业，并计划建设一个动漫体验中心等。除此之外，张江美术馆、国际电子竞技中心、表演艺术中心等与创意、文化、娱乐、休闲相关的内容也将在此驻扎。
据悉，目前整个张江中区已投入90亿元，预计5年内形成初步规模。
低碳建造打造科学城
    作为张江发展的又一重地，张江中区在建造时，就定义成科学城。“我们要把张江中区打造成富有科技特色、人文特色的副中心。”刘小龙表示。
    据了解，“科学城”不仅包括引入高端科技项目等低碳产业，在建造上也围绕“低碳”进行。
    以此次首批奠基的项目为例，两幢研发楼都采用了以地源热泵为特征的集中供热模式。据承担建设的美国JWDA建筑设计事务所相关负责人胡劲松介绍，该种模式不仅降低能源成本，且由于各研发楼不必拥有自己的锅炉房和空调机房，环境更为清洁，建筑得房率更高。此外，在设计上，两个项目均采用内院式布局，楼层高度高于3A级办公楼，采光环境进一步提升。
    据悉，整个张江中区的建设与运行完全参照一套健全的评估体系进行，包括集中能源、通讯及智能化、地下空间利用、城市与自然环境影响以及对节能降耗、减少污染等方面的评估，并加以严格实施。这套标准的制定全部参照美国LEED标准和中国国家节能标准，今后将对张江高科技园区内每一个地块建筑的生态节能指标进行控制，使张江科学城成为真正的生态化城区，成为可持续发展城区的示范区。
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