联系我们 设为首页 加入收藏
您当前所在位置:首页 > 新闻中心 > 上海写字楼市场显"冷" 浦东成交与世博齐冲刺
上海写字楼市场显"冷" 浦东成交与世博齐冲刺
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:上海浦东新区   2010-1-7 6:17:22

搜房网统计数据显示,12月的上海房地产市场并没有像天气那样进入极端寒冷状态,反而略显暖意。本月全部房源共计成交27894套,成交面积2889909平方米,环比上月增加195190平方米,涨幅7.24%。值得关注的是,此时写字楼市场呈现出季节特性,表现出些许“凉意”,本月共计成交1501套,成交面积231102平方米,环比上月减少671套,跌幅30.89%。写字楼成交面积在全部商品房成交中占据8.0%,环比上月上升1.03个百分点。写字楼成交中,内环内成交180套,88216平方米,内外环间成交819套,85275平方米,外环外成交502套,57615平方米,其中内环内区域成交面积环比上月提升63030平方米,涨幅高达250.26%。

2009年12月上海写字楼市场各项数据
本月签约总量
本月签约总面积
写字楼签约
写字楼签约面积
27894套
2889909㎡
1501套
231102㎡
09写字楼签约
09签约总面积
09写字楼可售
09可售面积
20026套
204.51万㎡
20895套
290.42万㎡

从每日成交走势来看,12月写字楼的日均成交为52套,环比11月成交日均减少了26套,上海写字楼市场展现出“冬眠”迹象。从季节上来看,12月是年底盘整阶段,所以,不管是公司企业也好,投资客也好都不太会选择在此时大规模出手,更多的是对来年计划的一个盘算。

点击查看图片

从本月的区县成交分布可以看出,浦东以284套的月成交成绩成为12月的写字楼成交热门。普陀区以略微差距排行第二,12月共成交272套。嘉定区224套冲入前三甲,位居第三。与11月区县成交情况来看,有“内移”的现象,上月成交基本集中在松江、嘉定、南汇等外围区域,本月成交向中心偏移。世博会的越来越临近,使得浦东的商业地产市场一直在加速发展,越来越多企业入驻,越来越多投资者关注聚焦浦东,挖掘这里每一个商机。另外,再加上年底有11号线一期,7号线,9号线二期轨交线的开通运行也大幅提升了沿线区域商业价值。

点击查看图片

区县 套数 面积 区县 套数 面积 区县 套数 面积
黄浦
6
448
卢湾
21
3755
徐汇
14
2838
 
5
244
 
16
3131
 
-2
-838
长宁
24
9796
静安
12
4264
普陀
272
36974
 
7
5600
 
11
4056
 
128
20799
闸北
75
8351
虹口
60
5962
杨浦
71
6903
 
-229
-16217
 
-17
-4434
 
-31
-4431
宝山
123
44588
闵行
7
1781
嘉定
224
20443
 
-4
30248
 
-101
-8687
 
29
2202
浦东
284
42923
南汇
96
17187
奉贤
20
2852
 
46
28018
 
-105
2286
 
-52
-3209
松江
128
10682
金山
51
7345
青浦
5
526
 
-183
-10647
 
-181
-6835
 
-2
-115
崇明
4
1421
各区县写字楼成交数据(套/㎡)
第二行数字为环比上月增减量
 
-8
222



下一篇:险资投资不动产细则将出台 投资比例拟定5%以下
上一篇:沪甲级写字楼租金去年跌18% 料今年租金再跌10%
网站首页   |    公司简介   |    联系浦东写字楼网   |    浦东写字楼网留言中心   |    浦东写字楼网经纪人招聘   |    公司注册咨询   |   
版权所有:浦东写字楼网-浦东办公楼网 联系电话:021-58561198 传真号码:021-58561198
Email:hqsc888@hotmail.com沪ICP备09072254号-8公安备案号:31011502009041
社保代缴公司 上海浦东写字楼/浦东办公楼出租