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楼市遭政策接连打压 楼价开始暗中松动

http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:上海浦东新区   2009-12-23 18:07:19

继营业税的优惠政策即将在12月31日终止之后，楼市再迎来土地出让金首付最少五成的利空政策，政策的接连打压之下，上一个周末的广州楼市，以开发商和二手业主为代表的卖方，似乎逐渐放出了价格松动的信息。

　　现场人气继续冷清

　　上周六上午十一点钟左右，在宏发大厦停车场一带，如同前几周一般，继续显示出冷清的景象，在此候车的人大约有四十个，多数是等待回家者。

周六的气温最低只有6℃，在太阳晒不到的角落，更是阴冷异常，不少路人的手都冷得需要不断地互相摩擦着取暖，加上现场的人实在不多，一些往常被拿在手中举得高高的宣传牌，这时也被工作人员放到了树旁了事。

　　人少的不光是一手楼市场，二手楼市场更是冷清。记者走访了体育中心附近的十多家中介公司，几乎有一半中介公司的工作人员都告诉记者，上午一个人也没来过，“大家都知道政策尾班车要开走了，要买楼的人一个月之前就出动了”。

　　楼价开始暗中松动

　　广州某知名大开发商旗下数个楼盘年底将迎来新的推盘高潮，相关负责人告诉记者：“开盘的时机两个多月前就已经确定了，与如今的政策变动无关，推盘时会考虑推出一些优惠，但这也是之前就已经确定的。”

　　而在宏发大厦停车场现场，开发商也似乎出现了以圣诞、元旦优惠来促销的苗头。金沙洲某楼盘的价格从10000元出头/平方米起降到了如今的9990元/平方米起，虽然不知道是否同一批单位，但至少最低价降了大约300元/平方米。南沙某楼盘也推出了特别优惠，不过，“具体情况要到楼盘才知道”。

　　一些获利回吐的二手楼业主在谈价钱时也出现了松动。某中介公司的经纪人告诉记者，之前有一个批量放盘的业主是铁价不二，如今终于松口，虽然只是总价让利一万元，但口气已经不如以前坚决了。

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