竹园商贸区为东方路、张杨路、源深路、浦电路所环抱，占地约90公顷，地处浦东新区的中心商圈，距离小陆家嘴不到2公里，世纪大道对角斜穿而过，是整个竹园商贸区的轴线，并且将小陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区和花木城市副中心连接贯穿一体，同时也是连接张江、金桥的枢纽区域。

地铁世纪大道站位于商贸区内三条主干道交汇处，是目前国内最大的轨道枢纽，未来地下共有2号线、4号线、6号线和9号线4条轨道在该站换乘，地上延安东路、大连路、复兴东路三条隧道交汇，这里也是连接小陆家嘴和花木城市副中心和张江、金桥、外高桥、川沙、南汇以及浦东国际机场、新国际博览中心和世博会的交通枢纽，枢纽站建成后将带来更大的人流。

作为上海六大要素市场之一期货交易市场的聚集地，竹园商贸区已经吸引了韩国浦项制铁、中国石油、中国银联、华夏基金等知名企业，美国道琼斯亦在此设立了代表处。此外，靠近张江高科，金桥进出口加工区的地理位置也为竹园商贸带来了大批跨国制造、生物医药、电子加工及进出口企业。

依托浦东小陆家嘴板块写字楼的市场，竹园商贸区写字楼市场近年来发展迅速，其办公地位也日渐显著，逐渐成为小陆家嘴区域写字楼市场的有益补充。目前商贸区内已建有近30幢商务楼宇，以浦项商务广场、城建国际中心为代表，多数集中在东方路—浦电路—世纪大道区域。目前竹园板块内甲级办公楼的租赁情况普遍较好，租客以金融机构为主，当前租金在0.65美元/平方米/天－0.85美元/平方米/天之间，同小陆家嘴日租金已突破1美元／平方米相比，这里的商务成本相对较低，对众多买家和投资者来说，随着区域功能的完善，会有一定的升值空间。区域内云集瑞吉红塔、浦东、假日、紫金山、齐鲁万怡等近10家高档酒店，为区域内办公楼提供了完善的商务配套功能。

正值写字楼抄底时机，今天的牛牛盘点，就带大家一起去看看这些高性价比的写字楼吧。

1:城建国际中心

物业级别：5A甲级

开间面积：119-1903平方米

建筑类别：高层

所属商圈：陆家嘴

物业地址：浦东区福山路500号

项目介绍：城建国际中心将建成为一栋集商业、办公于一体的高智能化甲级纯写字楼。大厦总建筑面积近6万平方米，地下三层车库，建筑总高度达120米。为将这个项目打造成为具有一流品质和时代特征的办公建筑，美国GENSLER设计公司和上海现代设计集团携手精心设计，城建集团住安建设精心组织施工，以一流的质量、一流的速度、一流的管理为建设宗旨，对工程质量以及安全文明生产进行严格的管理，倾力打造优秀工程，日前分别被浦东新区和市质监总站评为“05年度新区和上海市优质结构、文明工地双观摩工程”。

2：中建大厦

物业级别：甲级

建筑类别：高层

所属商圈：陆家嘴

物业地址：浦东区世纪大道1568号

项目介绍：中建大厦——陆家嘴东扩核心地标，竹园CBD商务新高。坐拥世纪大道轨道交通枢纽，步行100米即达4号线浦电路站。项目周边商务配套完善，六大经济商圈环伺，更可便捷拥享浦东花木行政中心政务资源，超凡地段优势，承载国际商务的迅猛发展。中建大厦由中国建筑携手美国KPF、AECOM茂盛、香港迈进等多家国际专业团队打造而成。360°全景玻璃幕墙为租户提供绿色生态景观。螺旋上升的建筑立面，光影交错的通透大堂，全面晋升企业国际形象。引入全球先进5A智能化体系，采用美国约克VAV空调、瑞士进口迅达高速电梯和高标准架空地板等卓越系统，真正引领智能办公新时代，全方位满足国际高端企业办公需求。

3：长泰国际金融大厦

物业级别：甲级

开间面积：265-1894平方米

建筑类别：高层

所属商圈：世纪公园

物业地址：浦东区世纪大道1589号

项目介绍：长泰国际金融大厦位于浦东中心地段，位置优越，是陆家嘴金融贸易区的门户，亦能便捷到达张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区等重要功能区域。26层高的长泰国际金融大厦，外观是光体立面，加上全市罕有近5000平方米特大单层楼面所带来的开阔、灵活的办公空间，非常气派。长泰国际金融大厦还采用西门子楼宇自动控制系统，实现对大厦的环保智能管理。长泰国际金融大厦，与陆家嘴金融区一脉相连，四周环伺期货交易大厦、五星级酒店、钻石交易所、浦东新区政府、上海科技馆、新国际博览中心等，未来的“世纪都会”大型商业广场更是近在咫尺。附近即是地铁2号线、4号线、6号线，出入方便。该大厦周边的绿化环境优势明显，精心打造了9000多平方米公共绿化面积，并在不同楼层设置观景平台花园。

4：陆家嘴钻石大厦

物业级别：甲级

建筑类别：高层

所属商圈：陆家嘴

物业地址：浦东区世纪大道近浦电路

项目介绍：陆家嘴钻石大厦位于陆家嘴竹园商贸易区2-15-1地块，由世纪大道、浦电路和源深路围合而成。占地面积约6400平方米，建筑面积约为3.9万平方米，主体建筑高度为68米。该建筑物设计为两个独立塔楼，中间以玻璃幕墙连结并形成中庭，气度非凡。项目外形简洁、端庄，富有时代感，是一栋体现二十一世纪现代建筑风格的智能化办公大楼。陆家嘴钻石大厦由上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司投资建设，建成后将定向交付给上海钻石交易所及其会员单位使用。

5：葛洲坝大厦

物业级别：甲级

所属商圈：陆家嘴

建筑类别：高层

物业地址：浦东区浦东新区源深路1088号

项目介绍：葛洲坝大厦位于上海浦东新区竹园商贸区2-15地块，东北方向为浦电路、源深路口，西侧通过浦电路紧邻世纪大道，向南遥望上海科技馆和世纪公园，基地占地面积8174㎡，地上建筑面积62838㎡（商业17800㎡），建筑最大高度120米。葛洲坝大厦由上海葛洲坝阳明置业有限公司出资建造，将建成生态化、智慧化、地标性的高档写字楼，它将成为中国葛洲坝集团公司落户上海的标志性建筑。