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最新新闻闵行、徐汇首批试点将于18日启动申购准入、供应标准昨天确定 销售基准价最早11日公布 预留一周供政策咨询
本市经济适用住房试点将在闵行、徐汇两区正式启动，并于12月18日起开始受理购房申请。 昨天，上海市住房保障和房屋管理局召开新闻通气会透露，目前，试点阶段申请购买经适房的准入标准和供应标准已经确定。为了防止假离婚现象的产生，对离婚的单身人士，准入标准特别强调“离婚满3年”。
据了解，12月11日至17日将开展“政策咨询周”。3个试点小区房源具体价格最快12月11日将公布。
为确保公平公正，上海已由高水平的专业机构设计、鉴定摇号程序，并由公证部门进行复核。目前，该程序软件已经封存，直到摇号启动时才正式启用。
东方早报记者 栾晓娜
本市经适房准入标准和供应标准，按照 “先紧后松”的原则予以确定。 徐晓林 早报资料
标准
离婚满3年才可单独申请
据市房管局住房保障处处长李东介绍，市民高度关注的申请购买经济适用住房的准入标准和供应标准，由市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建交委、市民政局拟订，近日已经市政府批准同意。
试点阶段的准入标准（见右）相对较紧。“这次试点的准入标准，与我们此前征询意见时曾公布过的标准基本一致，部分内容进行了修订。”李东说，其中，家庭收入标准由原先的月均收入修订为年均收入，主要是考虑到收入状况核对工作的需要，家庭收入是要按年度进行审核，保持一个时期的收入判断。同时，对于离婚的单身人士，特别限定了“离婚满3年”的条件，“主要目的是为了防止假离婚”。
供应标准可降低不能提高
试点阶段（见右）的供应标准则因人数而异。
申请家庭或者单身申请人士可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。比如，虽然符合购买一套三居室的供应标准，但考虑到自身经济能力所限，可以转而购买二居室或一居室，但这一标准可降低不能提高，即只符合购买二居室的标准，就不能购买三居室。
准入供应标准将逐步放宽
“以上标准总体上是偏紧的，包括收入线、财产线、户口年限等，还是收得比较紧一点。”李东说，本市经适房的准入标准和供应标准，将按照“先紧后松”的原则予以确定，主要有两方面考虑：一方面，考虑到上海中低收入住房困难的户数较多、土地资源较为稀缺，特别是中心城区，从经适房供应的及时性等方面来看，还要分步进行；另一方面，上海人户分离的情况比较严重，目前还难以准确估量经济适用住房的需求数量，即经适房的供应对象到底有多少，现在并不知道。
“想通过这次试点摸索经验，对基本数量有个判断，然后调整我们的准入门槛。”李东表示。
据了解，两个试点区开展工作以后，本市相关部门将通过专业机构开展专项社会调查，征询市民意见，并且结合试点实践情况，放宽准入标准、完善供应标准，为明年经济适用住房工作在全市面上推开做好准备。但是，明年是否放宽以及如何放宽，还要视具体调研情况和可供应房源的情况而定。
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