二套房贷政策收紧动真格

苗头显现

个别城市开打“政策组合拳”

6月22日，中国银监会发出《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申要严格遵守二套房贷的有关政策，要求加强对房地产行业形势的研判，严格贷前审查和按揭贷款发放标准，进一步完善按揭贷款风险管控制度。

这份通知，被房地产业界解读为房产政策收紧的信号之一。

同时，在二套房贷政策方面，个别城市开始打起了组合拳。以上海为例，7月19日，来自上海房管局的信息显示，针对当前商品房销售中 “少量多批”、“捂盘惜售”有所抬头的情况，上海市房管局重申，超过3万平方米的商品住房项目，确实需要分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米。

研究员回建强表示，面对当前的形势，国家有关部委已下到基层调研，为下半年采取什么样的调控政策寻找依据。

国际五大行之一的DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼表示，近期，从政府加强监管第二套房贷的政策意图可以预计，下半年，政府对于楼市的政策态度将会更加谨慎。

蒋尚礼表示，值得注意的是，鉴于6月份新增信贷继续创出天量，7月9日，央行恢复了暂停半年的一年期央票发行。根据1998年“前松后紧”的信贷经验，下半年政府将逐步收缩信贷规模、回收流动性，减缓流动性持续扩张的步伐。