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房贷收紧信号频发 优惠政策好日子提前结束?
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:浦东写字楼   2009-11-19 2:19:23

日前,南京同时出台了三项公积金贷款新政,限制二套高档房贷款额度。上海市银监局下发通知强调二套房贷的相关监管要求,而北京除加强对二套房贷的管理外,二手房商业贷款业务也开始全面收紧。

房产市场和优惠政策“蜜里调油”的好日子或将提前结束。

近日,上海、广州、南京、杭州等地方政府已经率先放出信号:二套房贷政策将陆续收紧。

与此同时,在银行方面,建设银行除首付4成仍可享受7折优惠利率外,首付2成的只能享受8.5折的优惠利率;招商银行南京分行则表示,首套房贷可享受8折优惠,而二套房贷利率则上浮10%。

风向房贷已收紧贷款审核严格

11月18日,一位业内人士向记者透露,目前大的银行基本上都收紧了房贷。虽然目前还没有明显感觉到房贷审批政策上的变化,但银行在挑选客户方面提高了要求,对客户资质的审核越发严格。

事实上,部分地方政府已经在陆续发文收紧房贷。10月9日,南京全面收紧了公积金政策,同时出台了3项公积金贷款新政,限制二套高档房贷款额度;10月11日,上海市银监局下发通知,再度强调上海各商业银行“特别要严格执行二套房贷的相关监管要求”;而在此前,北京市除加强对二套房贷的管理外,北京二手房商业贷款业务也开始全面收紧。

上海凯弈投资咨询管理有限公司副总经理赵炜向记者透露说,在与凯弈合作的银行中,目前已有大约40%不受理房贷申请了。


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