2009年11月1日，作为北上海首个5A甲级商务办公特区的祥腾财富广场，举行了盛大的开盘仪式。短短2小时内，就劲销60%，销售额超2亿元，祥腾财富广场可谓在北上海的5A甲级高端办公楼市场上划出了惊艳一笔。事实上，今年年初至今，沪上甲级写字楼广受追捧远不止祥腾财富广场一个案例，众多大宗物业整体交易也频频出现。

前不久，SOHO中国以24.5亿元从大摩手中买下上海南京西路的东海广场一期，SOHO中国董事长潘石屹对于这笔收购很是得意；上海久事也以25.2亿拿下兴力浦大厦，创下今年上海房产拍卖交易的最高价格；中国农业银行豪掷近90亿元买下中信泰富船厂项目双塔写字楼的大部分楼层，成为第三季度上海最受瞩目的大宗物业交易；而上海农村商业银行则以人民币10.5亿元买入小陆家嘴“中融碧玉蓝天”10层办公楼和4个商铺单元。此外，宁波商业银行正与上海环球金融中心边上的21世纪中心大厦洽购2万多平方米的办公楼。

仲量联行9月末发布的《正在崛起的中国机构投资者》白皮书指出，“中国房地产投资市场正处于由外资主导向内资主导过渡的重要结构性转型期，大宗物业投资力量将从国外企业转变为日益活跃的大陆机构投资，并且主要是国有企业。”大宗物业交易的频繁出现、保险资金的强势进驻等市场信号都在强有力地证明着一个事实，沪上甲级写字楼市场在快速回暖。

回升迹象对于投资者而言，或许就是一个若隐若现的“抄底”信号。专业人士分析，2009年以来，豪宅市场持续价量齐涨，然而，由于住宅价格的高企，引致投资者对投资利润的担忧，从而更多资金投向触底反弹的写字楼市场。

与祥腾财富广场出现火爆场景相同，陆家嘴甲级写字楼今年也出现租售两旺的态势。今年新交付的上海国金中心（IFC）一期（即汇丰银行大楼）的写字楼部分，至今出租率已高达9成，并且重新出现了客户竞价争抢的现象。据悉，祥腾财富广场年初的均价打算定为1.8万-2万/平方米，开盘时均价已经上涨到2.4万-2.5万/平方米，价格上涨近40%，销售依然火爆'

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