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浦东迎来新的产业增长极
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:上海浦东新区   2009-11-6 7:03:51
上海迪斯尼获批,首期开发4平方公里,最早2014年迎客 

 


     8月8日,浦东对外宣布,“重大旅游项目”将是未来浦东发展的六大增长极之一。
    3个月后,“重大旅游项目”实化为迪斯尼正式落地:11月4日,上海市政府新闻办授权对外宣布,上海迪斯尼项目申请报告已获国家有关部门核准。目前,中美双方正就项目合作的具体内容和细节进行深入磋商,将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪斯尼乐园。
米老鼠真的来了
    记者获悉,上海迪斯尼选址浦东黄楼,首期开发面积约为4平方公里,将以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区域,投资规模约250亿元人民币。其内容将围绕着“神奇王国”的主题展开设计和建设工作,其中包括建设五个主题化的游乐区域,精选“小熊维尼历险记”“太空飞碟”等20多个主要景点。在主题乐园区的周边,再配套以绿化水面、交通设施、商业餐饮、宾馆住宿等服务设施,最早2014年开园迎客。
    4日来自美国华特迪斯尼公司的消息称,项目申请报告的批准将使迪斯尼和其上海的合作伙伴能够朝着一个建设和运营乐园的最终协议迈进,并启动初期开发工作。
    早前,市委副秘书长、浦东新区区长姜樑在描述这个“重大旅游项目”时说:“(项目)一旦落地将产生百亿元级的能量。”
产业链上的米老鼠
    百亿元级的能量从何而来?全在“米老鼠”身边和身后的庞大产业链中。
    上海市商业经济研究中心主任齐晓斋认为,迪斯尼落子浦东,首先为上海带来了一个大型主题公园,上海市民可以近水楼台先得月,享受这一大型休闲娱乐设施带来的全新体验。其次,在这样的大型项目中,大约有40%的基建投入可以转化为消费品购买力,这对周边地区的商业发展是很大的机遇。此外,迪斯尼乐园还会刺激旅游业的发展,因为游客除了在主题公园游览以外,还会到上海逛街购物,这对上海的服务业发展大有好处。
    浦东改革与发展研究院秘书长杨周彝对“米老鼠”带来的制造业发展也有期待,“米老鼠、唐老鸭的衍生产品,包括音像制品、玩具文具、服装首饰甚至食品,浦东或者周边企业可以争取授权就地生产销售,这就又带动了相关制造业的发展。”
    目前看得到的最快受益的行业似乎是房地产业。迪斯尼落户的消息一经正式发布,相关区域的土地和商品房均已明显升值,一些售楼处和二手房中介已高挂免战牌,观望后期是否有新消息出台进一步刺激房市。
    其次,对服务业的发展将是有力推动。齐晓斋分析认为,服务业肯定是拉动上海经济的重要支点,迪斯尼项目落户后,主题公园区内外的吃、住、行、游、购都是服务业发展的新增长点。
    据了解,华特迪斯尼公司在全球推出的各类产品包括消费品(主要是玩具)、图书出版、英语培训、主题乐园及度假区、电视、电影和戏剧演出等。
浦东新的增长极
    成为上海建设国际金融、航运中心的核心功能区,南汇划入增大版图面积、扩大产业领域,加上最新的迪斯尼项目落户敲实新的增长极,即将过去的一年在浦东开发历史上终成浓墨重彩的一笔。
    在今年8月举行的浦东新区“两会”上,新的政府领导班子在当选后表态,到2011年本届区政府任届期满时,浦东的地区生产总值要力争达到5000亿元以上,城乡居民人均可支配收入分别年均增长10%左右,万元生产总值综合能耗年均下降4%左右。
    目前,浦东GDP占全市26.8%,今后10年每年要争取把在全市所占份额提高一个百分点,10年后达到36.8%,这意味着浦东每年的经济增长要高于全市水平2—3个百分点。而此前新区发改委透露,预计今年浦东全年生产总值可达到4000亿元左右,将确保实现年初确定的两位数以上增长目标。
   谁来支撑新一轮的发展?迪斯尼项目的落实无疑是新的助推剂。据新华社的报道,为建设上海迪斯尼乐园,上海将与美国华特迪斯尼公司成立一家合资公司,具体负责项目投资建设,上海和浦东新区的大型国有企业将代表中方出资。


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