新开盘均价仍涨

　　即将过去的十月，多达55个楼盘推出了新的房源，造成一波供应高峰。而11月份，新盘的供应量则会相应的有所下降。截止今日，搜狐焦点11月新开盘统计显示，仅22个楼盘将在11月推出新的房源，不及上月的一半。

　　其中，万科金色公馆 (论坛 新闻)（查看地图）、绿地蔷薇九里 (论坛 新闻)（查看地图）等12个楼盘为首次开盘，万科旗下还有万科晶源 (论坛 新闻)（查看地图）、万科蓝山小城 (论坛 新闻)（查看地图）等项目集中在11月开盘。而其他已经有过房源推出的项目，11月新推房源的均价相比之前仍有所上扬，如上海奥林匹克花园 (论坛 新闻)（查看地图），其11月开盘房源均价在16000元/平方米，较之其之前8月底开盘的房源均价上涨2000元/平方米，另外，泰欣嘉园 (论坛 新闻 视频)（查看地图）的均价也将攀上40000元/平方米。

　　而或许是受到优惠政策即将到期的影响，即使9月、10月的上海住宅商品房市场的成交量和均价都有明显的下滑，开发商在推盘时，打折促销的举措依然鲜见，而开盘价不跌反涨。

　　六成网友认为优惠政策不会继续

　　08年上海房地产14条优惠政策到年底是否还会继续？这成为近期购房者最关心的话题，到目前为止，政府还没有给出明确的表态，但许多购房者似乎已经捂不住自己的“钱袋”了。

　　根据网上房地产数据显示，上周，上海住宅商品房市场成交量节节攀升，截止周一下午17点，预售各类商品房共901套，而周四下午，这个数字已经变成了1507套，接近翻番。其中，外环以外的成交量尤其惊人。

上周网上房地产每日已售套数走势图

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　　搜狐焦点分析师指出，近期改善性刚性需求旺盛，加之优惠政策即将到期，不少购房者担心政策到期后买房成本提高，因此造成了上周成交量的爆发性增长。

　　而搜狐焦点网上调查也显示，有65%的网友认为去年的优惠政策不会继续，其中，更有34%的网友觉得接下来政府会选择新一轮偏紧缩的调控来控制目前仍略显疯狂的楼市。浦东写字楼网