“金融危机的确让北京的写字楼市场受到了一定影响，但是近期来自国企的办公需求十分强劲”，利星行地产总经理魏海霞介绍，利星行广场目前签订了多单租赁协议，主要来自国有企业，租赁面积在1000～2000平方米大小不等。

　　作为香港利星行集团在京的重要地产项目，利星行广场总建筑面积达17万平方米，由三栋甲级写字楼及附楼合围中央绿庭构成。三栋写字楼目前已分别被戴姆勒、微软中国以及卡特彼勒等跨国企业冠名入驻。利星行地产方面透露，项目由公司整体持有，目前仅有B座 (论坛 新闻)写字楼2至12层对外出租，租金报价为150元每平方米/每月。

　　受金融危机的影响，外企纷纷停止扩张计划，2009年北京写字楼市场的众多写字楼项目均受到一定影响。据了解，目前活跃在市场中的国贸三期、中海广场、光华国际、以及凤凰置地广场 等高端项目均面临推广压力，更有一些项目纷纷推迟开盘时间已应对市场危机。

　　与入住率压力相对应的便是租金的下跌。相关数据显示，由于市场因素影响国贸区域的写字楼空置率高到30～40%左右，原本坚挺的租金价格也出现松动，区域租金价格下跌20%左右。某写字楼项目销售总监透露，该项目原本租金报价在每月每平方米150元左右，如今已被迫下跌至120元左右。“在租金下跌的同时，不少项目甚至给出了客户其他方面的优惠政策”。

　　对比外企办公需求的萎缩，国企近期却动作频频。除近日利星行广场出现的国企签约热外，位于三元桥商圈的凤凰置地广场以及位于苏州街区域的西海国际中心 均有国企入驻身影。