两楼盘单价破三万

　　位于长江路2号的凯润金城推出的这批房源共132套，户型以50平方米的小户型为主，售价最低2.4万元/平方米起，部分房源单价最高达3.2万元。开发商介绍，这批房源的装修标准达4000元/平方米，家电采用的都是国际知名品牌，还配有净化水系统和地暖。

　　9月20日一早，记者在现场看到，楼盘售楼处门外有上百人排队。多个买房人表示，主要是投资需要，他们最注重的是该楼盘的位置优势。开始选房后，总价150万元左右的50平方米小户型卖得最快。南京凯润房地产开发有限公司营销部经理吴君介绍，开盘当天共售出60多套房源，其中单价3万元以上的房源有20多套，包括两套100多平方米总价300万元以上的房源。他表示，该楼盘剩下的房源预计在10月中旬和年底两次推出，届时售价还会提高。

　　新房源价格水涨船高的同时，城中在售楼盘的售价也在调整。位于建邺路的金鼎湾国际花园最新报价为，精装修住宅2.4万元/平米起，少量200平米的跃层户型超过了3万元/平米，这种房源总价为600万元。售楼人员表示，目前该项目所剩的房源已不多。

　　三楼盘月底集中上市

　　国庆节前，城中还将出现一次集中的供应高峰，且都集中在新街口地区。记者从开发商处了解到，新街口的金轮·华尔兹、长江路九号 (论坛 新闻)和珠江路的华利国际 (论坛 新闻)等三个项目都已确定在国庆节前开盘销售。随着新房源的推出，城中楼盘单价新纪录有可能再度被刷新。

　　上半年，长江路九号以2.5万元/平米创下城中楼盘单价新高。9月29日，该项目将推出最后一栋房源共百余套，有160、170和252平米三种户型。售楼人员介绍，房源全为毛坯房，均价3万元/平米。

　　新街口的金轮·华尔兹将在国庆前推出121套38~62平米小户型，起价为15800元/平米。珠江路的华利国际也将在月底推出300多套住宅房源，共6种不同户型，面积从80到174平米，预计均价在2万元/平米左右。另外一个新项目皇册家园 (论坛 新闻)三期则已在9月17日开始销售，第一批推出162套房源，均价2万元/平米，目前只剩部分130多平米的大户型。

　　城中房价将继续上扬？

　　“供求关系决定价格走势。城中板块的供求在全市各板块中都是极端：供应最稀缺、需求最旺盛。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在博客上写道，2005年之后城中土地出让就开始剧减，当前城中处于供应高峰末期，存量消化殆尽，很快将进入下一轮涨升周期。他说，随着拆迁成本上升和供应稀缺溢价，城中地价和房价将进一步上升。

　　南京金轮房地产开发有限公司宣传策划副总监黄栋认为，目前南京城中的房价走势从侧面反映了南京国际化的提升。南京高端物业面对的已经不仅仅限于南京本地，范围更广阔了。要特别注意的是，在房价不断上涨的情况下，产品一定要有足够的特色和吸引力，购房者才可能接受，开发商必须在产品上下更多的功夫。

　　网尚机构相关负责人则指出，城中楼盘目前的投资比重越来越大，投资者在选择产品的时候一定要考虑自身的实际情况，量力而行选择适合的产品，盲目的投资存在巨大风险。