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城区再推三幅地块 总出让面积达到16万平方米

http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:浦东写字楼   2009-9-23 4:16:42

本报记者报道 随着南京万达广场 (论坛 新闻)、金地·名京等项目的崛起，定位为商业文化旅游中心的新河西新江东区域正越来越热闹起来。本周五，国土局将出让三幅地块均位于新江东区域，总出让面积达到16万平方米。

　　在出让的三幅地块中，唯一一块住宅商业混合用地NO.2009G46地块(所街7号地块)格外引人关注。该地块建筑面积接近28万平方米，限高100米，位于金地·名京正南面，呈“L”型，纬七路过江隧道的高架从此经过，欧尚超市正好位于地块的东南边。出让底价12.6亿元，楼面地价为4536元/平方米，低于当年5530元/平方米。据了解，在本月底开盘的金地·名京上西区预计均价在18000~20000元/平方米左右。“从地理位置来看，G46地块位置比较好，除此之外，随着南京万达广场(社区)这个城市综合体的进驻、地铁二号线的通车，新江东区域的发展前景一片大好。”网尚机构房地产经济研究中心张丽君指出，按照近期河西土地市场出让的情况，该地块的溢价率会比较高。

　　其余的两幅出让地块，NO.2009G44地块(即所街6号地块)，位于应天大街北侧，江东路东侧，地上面积50071.2平方米，地下面积6000平方米，为商业混合、公共绿化广场用地，建筑高度不低于200米，出让底价为4.52亿元。按照出让要求，该地块必须建设不少于15万平方米的商业，并配建一座五星级酒店。另外，公共绿化广场建成后，必须无偿移交给政府；NO.2009G45地块，位于所街一、二、三组，北至河道，南至道路，出让面积20166.5平方米，为商业混合用地，出让底价为1.2亿元。

　　若此次成功出让，新江东区域剩余土地只剩60亩左右。此次大批量的出让，也引来了众多知名开发商的关注。此前，金地集团相关负责人表示有意在此区域继续拿地，而且业界还盛传绿城、万科都可能在此拿地。

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