高力国际发表的环球
写字楼市场报告指出,全球各地正步入经济衰退期,对写字楼的需求明显下跌,所有城市空置率均上升,大部份城市租金下跌。在亚太地区,与2008年中相比,2008年底澳大利亚、中国及新西兰写字楼空置率皆有所上升,使亚太区内的整体空置水平上升至8.9%。在众多主要金融中心之中,香港及上海的空置率均大幅上升,香港由1.5%升至4%,上海则由4.7%升至10.2%。展望2009年,高力国际认为经济仍将持续下跌,
上海写字楼市场最快会在2010年初才现复苏迹象。
据悉,亚太区内的写字楼租金在2008年第四季开始下跌,半年内下调了2%。虽然经济下滑,但区内的写字楼兴建工程持续,印度班加罗尔、北京、广州、首尔、上海及新加坡至少有1,000万平方英尺 (93万平方米)的在建写字楼项目,整个亚太区正在兴建的写字楼项目共达1亿580万平方英尺 (980万平方米),这成为城市写字楼空置率上升的主要原因之一。
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