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京城新兴高端商场 客流稀少等三大窘境待破
http://www.pudongoffice.com 浦东写字楼网-浦东办公楼网   来源:浦东写字楼   2009-9-16 7:38:30

与不少高端餐饮企业在国际金融危机爆发后所面临的惨淡局面一样,京城多家新兴高端商场的生存同样举步维艰。

在已经正式营业近半年的金宝汇购物中心店内记者看到,与其他同类购物中心相比,该商场内品牌数量较少,其店内的一些楼层柜台有空置情况出现。在位于王府井大街的乐天银泰百货店内,尽管柜台空置的情况并未出现,但作为一家高端商场,其却是国际大牌与大众品牌混杂。无独有偶,曾经高调宣布进军高端消费领域的华熙长安也于日前悄然易帜,转而打造家庭体验式的购物中心。对于目前高端消费领域面临的种种难题,一位商业专家分析认为,京城新兴高端商场普遍存在人气不旺、柜台空置、品牌混杂等情况。在他看来,不断完善业态组合、坚持打造商场品牌、吸纳并维护VIP顾客将是其能否生存的关键。

开业数月 金宝汇客流稀少

目前,中国已经成为仅次于美国的第二大奢侈品消费大国。几年前,消费者购买LV、GUCCI等国际大牌的商品往往需要远赴香港、欧美等地购买,如今,这些大牌已经进入了京城各大高端卖场,不少精明的商家自然也看重了北京高端消费市场广阔的发展前景。但好景不长,随着国际金融危机爆发和消费者购物行为的日趋理性,不少京城高端商场的生存之路日益艰难。

上周末,记者走访了京城多家新兴高端商场。在金宝汇购物中心店内记者看到,尽管在走访时正值周末高峰时段,但该商场内的人气极为低迷。在半小时内,记者只在店内看到了4位顾客。与此同时,记者却看到了多位巡场的工作人员。正在商场某品牌店内进行手部护理的一位女士告诉记者,“这里的工作人员远远多于进店顾客”。

记者在店内各个楼层走访时发现,金宝汇购物中心店内不仅人气低迷,柜台空置率也较高, 在GIADA、蔚明珠宝等品牌的外墙上“开业在即”的告示随处可见。而在一些柜台的橱窗上,甚至连品牌名称都未贴出。据一位知情人透露,橱窗上未贴有品牌名称应该是商场尚未招商成功的专柜,但即使是贴有品牌名称的专柜,其开业时间恐怕也难以确定。

尽管金宝汇购物中心市场部经理杨雁川一再表示,商场的招商率已经达到近95%,但据记者现场所见,以商场四层为例,尚未开门营业的品牌达到了近四成。

此外,记者在店内还看到,多家已开业的品牌大门上都贴有“即将营业”的告示。随即,记者采访了某品牌的一位导购,该人士称,“即将营业”的告示是商场要求必须张贴的,但此举并不影响顾客正常在店内购物。对此,杨雁川称,张贴“即将开业”告示的品牌是因为其尚在装修之中。从一位消费者的话中或许可以看出一些端倪:“没有发现这些品牌还在内部装修,此举应是商场解释人气低迷的一种借口。”

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