甚至于本月初,中信泰富、复地集团、南京朗诗等在上海颇具知名度的开发商,就将旗下部分在售或即将开盘的楼盘进行巡展,而他们喊出的口号并不是迎“金九银十”,而是“迎世博”。“部分在建楼盘停工可能会影响楼市供应节奏,房企也要为他们明年的业绩着想,借世博提前展开攻势也可以理解。”有市场人士指出。
不过,业内人士认为,世博期间的停工局面不会对上海楼市的供求结构和房价造成太大影响。“措施将不可避免地影响部分房地产项目建设进度,并可能导致楼市出现暂时的供应间隙。但相信当禁令取消之后,相关开发商能够及时赶上工程进度,上海住宅及商办项目的中长期供应不至于有重大变化。”高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤表示。
从商业项目来看,发展商的考虑则有所分化。“出于限制施工的原因,部分商业项目的租赁活动将推迟到世博以后。另外,一些项目的装修工程也将暂停,对部分办公楼及商家租户的搬迁也会产生影响。”李庆贤表示