09年上半年,盈利增长近倍的上海证大,截至7月底,合约销售金额约9.7亿元,集团表示,有信心超额完成全年15亿元的售楼目标,决定上调目标。公司又指,会加快旗下项目发展步伐,并会增购土地储备。
上海证大副总裁兼主席助理汤健表示,内地去年底在金融海啸打击下,物业销售受到较大影响,但今年首季开始,随刚性需求反弹,销售速度已经改善,相信下半年物业销售可平稳发展。他又指,集团当前权益土地约503万平米,足够未来3至5年发展,未来会加快发展步伐,在已发展区域如长三角、青岛、东北、海南等地增购土储。
世博会料增酒店出租率
上证上半年毛利率高达56%,较去年的48%增加8个点子,汤健解释,由于期内交付项目,以高毛利率的商业物业为主,带动毛利增长。公司负债比率由去年的68%轻微回落至64%,7月底现金约6.8亿元,今年全年预计资本开支10亿元,汤健指,财务状况健康,预期负债比率可维持。
受金融海啸影响,上证旗下出租物业大受冲击,酒店出租率由去年的70%跌至60%,写字楼出租率亦下跌,但旗下商业出租率则保持高企,大拇指广场出租率达90%至95%。汤健认为,上海将于2010年举行世博会,预期对旗下酒店出租率将有正面带动作用,但相信写字楼出租率回升仍需要一定时间。