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最新新闻据该楼盘售楼处人员透露，该批房源意向（登记）客户竟然逾6000组，所以只能通过“发号”方式处理。8月30日凌晨，汤臣豪园三期突击发号，将与房源数量对应的500个号发完。
天天有人“蹲点”
浦东张江的汤臣豪园，位于张江高科(600895,股吧)技园区范围之内，且至今仍为张江高科(600895,股吧)技园区内规划面积最大的住宅项目，楼盘位于轨道交通2号线张江地铁站的东南面，整个小区分南北两块，数年前早已售罄入住的南块全部为联体和叠加“别墅”，北块则错落分布着小高层住宅建筑。
今年6月3日，张江汤臣豪园三期开盘，推出首批296套小户型住宅房源，网上参考价接近14300元／平方米，由于房价处于整个浦东地区的低谷，故一经推出便被抢购一空，该盘因此登上全市当周销售排行的榜首，成交均价近14000元／平方米。当时，汤臣豪园方面表示今年8－9月推出第二批房源，于是，没能抢到第一批房源的购房者开始对豪园第二批房源的上市时间表现出关注。
事实上，在汤臣豪园三期开盘前，其上一批房源的推出时间为2007年3月，隔了2年多的时间，张江汤臣豪园才推出了新房源，长期追捧汤臣品牌的“粉丝”购房者所积累的需求得以在今年爆发，其激烈的程度可想而知。此次，在临近第二批房源“预期推盘”前的8月，在售楼处向询盘者“非正式报价：每平方米17000元”的答复一经出台，大量购房者便开始口耳相传，期间有人向商报记者爆料称，有不少“志在必夺”的购房者，自发选出“7人小组”，轮流在售楼处全天候“蹲点”，以防销售单位采取突然推盘的政策。
上周五，商报记者赶赴汤臣豪园售楼处，曾经发现“蹲点”的阵容显然已经扩大——售楼处外烈日炎炎，除了保安，记者没有看到其他人；但在凉爽舒适的售楼大厅，椅子、沙发上则坐了不少人，除了一些老人坐在沙发上打瞌睡外，还有一些年轻人，坐在一起专注于自带的手提电脑。当商报记者问及这些人的来意时，销售人员无奈地表示：“现在有6000组客户要买房，他们是来排队的，每天都来，我们也没办法。”
500个房号发放一空
上周日凌晨，汤臣豪园突然开始发号。一位在张江工作的人士告诉商报记者，发号后几天，汤臣豪园售楼处外面都挤满了人。截至昨日，500个号已全部发完。昨日，汤臣豪园432套房源开始在网上房地产预告，显示网上开盘时间是9月9日，网上报价为15800－17200元／平方米。而销售人员表示，下一批房源要到明年才会推出。
虽然，此次张江汤臣豪园的报价较6月成交的首批房价高了三成，但实际上，和迅速普涨的大浦东房价相比，这一价格依然是浦东同类地段房价的谷底。以较张江远远“落乡”的原南汇区周康地区为例，8月26日新开盘的绿地康林公寓，报价已经达到15000元。
更何况，汤臣豪园此次推出的这432套房源，户型面积和6月首批开盘房源有所不同。今年6月，汤臣豪园首批推出的296套住宅房源房型较为齐全，一房至四房都有，其中，一房面积61平方米左右，二房是主力房型，面积在84－112平方米之间不等，三房和四房的房型面积普遍偏大，数量也相对较少，面积分别为144平方米和168平方米。而此次推出的这432套房源中有90％都是90平方米以下的小户型房源，其中包括约60平方米的一房和80余平方米的两房。根据其报价粗略估算，小户型房源的总价基本在100万－150万元之间。总价“门槛”不高，可能是汤臣豪园此次房源的最“诱人”之处。“张江年轻职工较多，这批小户型房源无论投资还是自住，都是相当不错。”上述在张江工作的人士告诉记者。
另外，在建中的轨道交通2号线东延伸段的金科路站位于汤臣豪园附近，建成之后，小区的交通条件可以更加便捷。目前，张江汤臣豪园三期项目在建，预计于明年交房。
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