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浦东软件园三期(祖冲之路园)_租_3.9元
房源信息
浦东软件园三期(祖冲之路园) 租售类别 出租 
楼盘类型 浦东写字楼 
所在区域 张江写字楼 
楼盘价格 3.9元/天/㎡ 
楼盘面积 573㎡ 
物 业 费 9 元/月/㎡ 
装修情况 标准交房 
付款方式  
房源说明  
楼盘信息
楼盘名称 浦东软件园三期(祖冲之路园)  所在区域 张江写字楼 
开 发 商 上海浦东软件园股份有限公司  物业公司 自管 
空调情况 小中央空调  电梯情况 2部 
车位情况 200元/月  楼盘总高 5层 
详细地址 浦东张江郭守敬路498号 
周边交通 地铁2号线、塘川线、有轨电车、东川线、张江环线 
综合情况
浦东张江写字楼浦东软件园上海浦东软件园是国家软件产业基地、国家软件出口基地。“浦软”品牌自诞生之日起,就一路见证了中国软件产业发展的全过程。浦软人更是将全部的精力投入到了软件产业的发展和建设中。十多年的辛勤开垦和积聚的历史底蕴,使得上海浦东软件园的发展一路走来张弛有道、规划有序。如今,不同园区联动发展,共同构建一流的软件产业高地。



1992年至1998年是“浦软文化”的孕育期。在当时国内软件园区概念刚刚形成、建设和管理经验缺乏的条件下,凭借政府的大力支持,浦软人通过成立软件事业部,直接从事软件系统开发,探索软件产业发展方向,并掌握了大量的行业服务信息和经验,初步形成了软件园区建设和服务的架构。

1998年,园区建设工程奠基启动。2000年3月18日,上海浦东软件园郭守敬园正式对外开园。随后,祖冲之园于2006年3月开园;三林世博分园于2008年10月开园;昆山浦东软件园于2009年8月开园。四大园区各具特色,如今已成为众多软件与信息化企业成长、发展、壮大的沃土。在部、市、区各方领导的关心下,上海浦东软件园在园区产值、运营规模上每年都呈现出健康、平稳的增长态势。自2000年开园以来,上海浦东软件园入驻企业、就业人数、产值规模及上缴税收持续快速增长。2009年实现经营总收入达198亿元,软件出口3.8亿美元,上缴税收14亿元。上海浦东软件园园区企业现已拥有近千种软件产品与服务,包括芯片设计、金融信息、移动通信、信息安全、企业管理、电子政务等各个方面,软件园区的群体优势和规模效应急剧庞大。
超前的发展意识、科学的规划设计、恰当的运营机制、集成的服务体系,造就了“浦软”园区一流的办公研发环境、自然生态环境、人文生活环境和创新发展环境。打造世界级软件产业创新社区,这是“浦软”品牌的核心内容.
祖冲之园于2004年正式启动,2006年3月开园,投资达30亿元人民币,总建筑面积达58万平方米,建筑密度20%,绿地覆盖率约60%,平均容积率约为1.1。园区景色优美,配套齐全。办公、住宅、商场、地铁;绿树、湖泊、水岸、沙滩……在上海浦东软件园祖冲之园,工作、生活、休闲、娱乐……尽显天时、地利、人和的新都市气质。



规划:
整个园区在建筑规划采用外高内低、向心汇聚的聚宝盆形态,即外环高层、中环多层、内环低层的三环向中心湖汇聚;9.6万平方米的集中绿地锲入其中,从而形成层层渗透、环环相链的和谐交融之态。



多元的办公空间
园内拥有各种类型与规格的个性化办公空间,满足各类软件及服务信息化企业的不同需求。办公楼宇采用钢筋混凝土框架结构建造;主入口及地下车库设置电子门禁系统、红外线布防等;园区提供千兆级网络带宽,多向冗余路由,预留的专享通讯管道;研发办公大楼配置两路供电, 综合布线系统、安全防范系统、公共广播应急广播系统、火灾自动报警及消防联动控制系统,以及大金VRV/东芝SMMS空调系统、OTIS电梯、外门窗采用断热中空(Low-e)镀膜玻璃……



自然的生态环境:祖冲之园面积达55,000平方米的中心湖——汇智湖,与环形河渠共同构成优美水景,与自然河流保持畅通,借助原生态生物链净化水资源,清澈灵动。绿地、亲水平台、湖畔码头、精致沙滩、湿地等景观小品与建筑形成有机的整体,错落有致,移步换景。12.2万平方米的集中绿地,包含多媒体主题公园、大型体育设施以及大型地下停车场。
便捷的商业广场:筑面积约104,500平方米的地铁商业广场将于2012年建成。广场内将包含大型超市、餐饮娱乐(包括电影院、健身房等)、零售百货业及办公、商务型酒店。来自世界各地的软件精英,在这里拥抱近在咫尺的繁华,零距离体会惬意生活。
舒适的乐居之地:祖冲之园东南角区域将于2012年建成总建筑面积约100,000平方米的配套住宅公寓,满足园区从业人员的居住需求。

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